南京房产买卖合同（二零二四年度版）.docx

南京房产买卖合同（二零二四年度版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

第三条交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条权利和义务

5.1卖方权利和义务

5.2买方权利和义务

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条附加条款

9.1装修情况

9.2家具家电清单

9.3物业管理费

第十条合同的份数

10.1合同份数

10.2各方的保存份数

第十一条法律适用

11.1适用法律

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条合同的签订日期

13.1合同签订日期

第十四条合同的签订地点

14.1合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

甲方姓名：X

甲方身份证号：X

甲方住址：X

1.2买方信息

乙方姓名：X

乙方身份证号：X

乙方住址：X

第二条房产信息

2.1房产地址

房产地址：X

2.2房产证号

房产证号：X

2.3房产面积

房产面积：X平方米

2.4房产用途

房产用途：住宅

第三条交易价格

3.1成交价格

成交价格：人民币X万元整

3.2付款方式

付款方式：首付X万元，剩余款项办理按揭贷款支付

3.3付款时间

付款时间：合同签订之日起五个工作日内支付首付款，剩余款项按照银行按揭贷款进度支付。

第四条交付及过户

4.1交付时间

交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内

4.2交付条件

交付条件：房产证过户至乙方名下，且所有款项支付完毕。

4.3过户手续

过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料。

4.4过户时间

过户时间：自双方签订本合同之日起，按照相关部门的规定办理过户手续，预计X时间内完成。

第五条权利和义务

5.1卖方权利和义务

甲方应保证房产的真实性，无权属争议，无抵押、查封等情况。

5.2买方权利和义务

乙方应按照合同约定支付款项，配合办理过户手续。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如有必要，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同终止

（1）双方按照约定完成房产交付和款项支付的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方违约，另一方依法解除合同的；

（4）法律、法规规定其他终止情况。

第九条附加条款

9.1装修情况

房产现行的装修状况：X

9.2家具家电清单

家具家电清单：详见附件

9.3物业管理费

物业管理费：人民币X元/月

第十条合同的份数

10.1合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2各方的保存份数

甲乙双方应将合同原件妥善保管，不得泄露给第三方。

第十一条法律适用

11.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

如本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、诚实、信用的原则协商处理。

第十三条合同的签订日期

13.1合同签订日期

本合同签订日期：年月日

第十四条合同的签订地点

14.1合同签订地点

本合同签订地点：X

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充：

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。

第二条第三方介入的程序

2.1甲方、乙方同意，如有必要，可邀请第三方参与本合同的履行过程。

2.2甲方、乙方应在第三方介入前，与第三方签订书