地产信贷部职工住房抵押借款合同5篇.docx

地产信贷部职工住房抵押借款合同5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设职工住房需要资金，向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，甲乙双方就甲方以自有住房作为抵押物向乙方借款的事项达成一致意见。为明确双方的权利和义务，签订本合同。

一、借款条款

1.借款金额：甲方因建设职工住房需要资金，向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，甲乙双方就甲方以自有住房作为抵押物向乙方借款的事项达成一致意见。为明确双方的权利和义务，签订本合同。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：月息XX‰。

4.还款方式：每月XX日以前还款XX元。

二、抵押条款

1.抵押物名称：甲方以位于XX区XX路XX号的自有住房作为抵押物向乙方借款。该房屋建筑面积为XX平方米，价值为XX元。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求为抵押物办理保险，并将保险单交由乙方保管。保险费用由甲方承担。在抵押期限内，甲方不得擅自解除保险。

4.抵押物维修养护：甲方应负责对抵押物的维修养护，保证抵押物的完好。在抵押期限内，如抵押物发生损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、权利义务条款

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按时足额发放贷款。在抵押期限内，甲方可以占有、使用抵押物，但不得擅自处分抵押物。甲方应按期还款，并承担相应的利息和费用。在抵押期限内，如甲方违反合同约定或未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方提供必要的证明文件和其他资料，以便进行贷款审批和抵押物评估。在抵押期限内，乙方可以监督甲方的还款情况和抵押物的保管情况。如甲方违反合同约定或未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方也应按照合同约定及时足额发放贷款，并妥善保管抵押物的保险单和其他相关资料。

四、违约责任条款

1.甲方违约责任：如甲方未能按时还款或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方有权提前收回全部或部分贷款；要求甲方支付违约金；要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时足额发放贷款或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金；赔偿因违约给甲方造成的全部损失等。

五、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.争议解决条款：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他补充条款：双方可以根据实际情况需要，在本合同基础上签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建造私房向乙方申请贷款，乙方同意以甲方坐落在XXX的自有房产作为抵押物发放贷款。为了明确各方责任，保障双方权益，现达成以下合同条款，供双方共同遵守。

一、抵押物事项

1.抵押物名称：甲方坐落在XXX的自有房产，房屋所有权证编号为XXXX，土地使用权证编号为XXXX。

2.抵押物价值：经甲乙双方协商，确定抵押物价值为人民币XXX元。

3.抵押物保险：甲方已对抵押物进行了保险，保险金额为人民币XXX元，保险期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方发放贷款人民币XXX元。

2.贷款期限：贷款期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，利息按季度结算。

4.还款方式：甲方同意按照等本等息的方式偿还贷款，即每月偿还本金XXX元，利息XXX元。

三、抵押物处置

1.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。如因甲方原因导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担相应责任。

2.抵押物处置权：在贷款期限内，乙方有权对抵押物进行监管，但不得擅自处置。若甲方未能按时还款或违反合同约定，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按时还款或违反合同约定，应承担以下责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的XX%；