南宁2024年度房屋租赁合同租金调整与维修责任.docx

南宁2024年度房屋租赁合同租金调整与维修责任

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

3.维修责任

3.1出租人的维修责任

3.2承租人的维修责任

3.3维修请求与处理流程

4.房屋使用与保管

4.1房屋使用规定

4.2房屋保管与爱护

5.合同变更与终止

5.1合同变更条件与程序

5.2合同终止条件与程序

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.2承租人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点与管辖

8.法律法规适用

8.1适用法律法规

8.2法律解释与适用

9.其他条款

9.1房屋交付与验收

9.2物业服务与费用

9.3合同的公开与必威体育官网网址

10.附件

10.1房屋照片与相关文件

10.2租赁押金支付与退还条款

11.签字页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.日期

12.1合同签署日期

13.补充条款

13.1补充条款内容

14.修订历史

14.1修订日期与版本号

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方出租的房屋位于南宁市区路号，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米。房屋设施包括、、等。

1.2租金金额与支付方式

乙方应按每月元人民币的租金向甲方支付租金。租金支付方式为每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租金每年调整一次，调整基数为上一年租金，调整比例为X%。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁续约条款

如乙方需续约，应于合同到期前X个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

3.维修责任

3.1出租人的维修责任

甲方负责对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。

3.2承租人的维修责任

乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

3.3维修请求与处理流程

乙方如发现房屋及设施存在问题，应及时向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后X个工作日内予以响应并安排维修。

4.房屋使用与保管

4.1房屋使用规定

乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋保管与爱护

乙方应妥善保管甲方提供的房屋及设施，并爱护房屋及设施，防止丢失或损坏。

5.合同变更与终止

5.1合同变更条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止条件与程序

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续约；

（2）乙方提前解约，但应提前X个月书面通知甲方；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

合同终止程序如下：

（1）合同终止前，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续；

（2）甲方应在合同终止后X个工作日内退还乙方已支付的押金；

（3）双方应对合同终止后的相关事项进行协商，并签订书面协议。

6.违约责任

6.1出租人违约责任

甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2承租人违约责任

乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼地点与管辖

本合同的仲裁或诉讼地点为南宁市，具体管辖法院为南宁市区人民法院。

8.法律法规适用

8.1适用法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2法律解释与适用

本合同未尽事宜，应参照相关法律法规执行。如有法律法规与本合同规定不一致的，以本合同为准。

9.其他条款

9.1房屋交付与验收

甲方应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的，应及时通知甲方予以解决。

9.2物业服务与费用

甲方负责支付物业服务费，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。乙方使用水、电、燃气等费用按实际使用量承担。

9.3合同的公开与必威体育官网网址

本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得将合同内容公开或泄露给第三方。

10.附件

10.1房屋照片与相关文件

本合同附件包括房屋照片、房屋所有权证、租赁合同等。

10.2租赁押金支付与退还条款

乙方应在签订合同时支付押金，押金金