南宁二零二四年度房屋租赁合同的解除及赔偿.docx

南宁二零二四年度房屋租赁合同的解除及赔偿

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期及终止日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间的使用权

4.2房屋维护责任

第五条合同解除

5.1解除条件

5.2解除通知期限

第六条提前解除合同

6.1提前解除的条件

6.2提前解除的通知期限

第七条违约责任

7.1租赁双方违约责任

7.2违约赔偿金额及方式

第八条赔偿责任

8.1房屋损害赔偿

8.2租赁双方的其他赔偿责任

第九条房屋转租

9.1转租条件

9.2转租通知期限

第十条房屋转让

10.1转让条件

10.2转让通知期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋保险

12.2租赁双方的权利与义务

第十三条附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2其他相关文件

第十四条签字盖章

14.1租赁双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于南宁市X路号，建筑面积为平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

1.3租赁起始日期及终止日期

租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金为人民币元整。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账或现金支付的方式支付租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在七个工作日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间的使用权

乙方享有租赁期间对房屋及其附属设施的正常使用权利。

4.2房屋维护责任

乙方应负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

第五条合同解除

5.1解除条件

合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后在七个工作日内仍未支付的；

（三）乙方违反本合同其他条款，甲方有权单方面解除合同。

5.2解除通知期限

甲方解除合同时，应提前书面通知乙方，通知期限为提前解除合同之日的下一个工作日。

第六条提前解除合同

6.1提前解除的条件

乙方提前解除合同的条件如下：

（一）甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，严重影响乙方正常使用的；

（二）甲方未按照本合同约定支付租金，乙方书面通知甲方后在七个工作日内仍未支付的；

（三）甲方违反本合同其他条款，乙方有权单方面提前解除合同。

6.2提前解除的通知期限

乙方提前解除合同时，应提前书面通知甲方，通知期限为提前解除合同之日的下一个工作日。

第七条违约责任

7.1租赁双方违约责任

租赁双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约赔偿金额及方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同租金总额的10%。违约方支付违约金后，还应承担因此给守约方造成的其他损失。

第八条赔偿责任

8.1房屋损害赔偿

乙方在租赁期间应妥善使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2租赁双方的其他赔偿责任

租赁双方在履行合同过程中，如因过错给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第九条房屋转租

9.1转租条件

乙方需转租房屋的，应事先征得甲方的书面同意。

9.2转租通知期限

乙方转租后，应提前一个月通知甲方。

第十条房屋转让

10.1转让条件

乙方需转让房屋租赁权的，应事先征得甲方的书面同意。

10.2转让通知期限

乙方转让后，应提前两个月通知甲方。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1房屋保险

乙方应在租赁开始之日起十个工作日内为房屋及附属设施办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。

12.2租赁