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北京市精装修二手房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其精装修的二手房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市XX区XX路XX号，该房屋为二手房，已经过精心装修。

2.房屋的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

3.房屋权属证明文件编号为：XXXX，房屋结构为XX结构。

二、租赁期限

1.房屋租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.房屋年租金为人民币XX元（大写：XXXX元整），租金每XX个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，并不得擅自改动房屋结构。如需装修或扩建设施，应得到甲方的书面同意。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动或存放危险品。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并确保房屋内的设施设备正常运行。

五、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.因乙方原因导致租赁房屋损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止与解除

1.甲乙双方可以协商解除本合同，但应提前书面通知对方，并得到对方的同意。

2.甲方或乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）出租房屋被依法征收或拆迁；

（2）承租方擅自改动房屋结构或损坏房屋及其附属设施；

（3）承租方从事违法活动或存放危险品；

（4）承租方逾期未支付租金或公共事业费用；

（5）出租方无法提供房屋或无法继续履行本合同。

3.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金和公共事业费用。如有其他纠纷，双方应友好协商解决。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国相关法律法规的管辖。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋的租赁事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已装修，装修标准为，装修时间为。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

3.乙方在租赁期内发生的水、电、气、通讯等费用，由乙方自行承担。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月费用。如乙方逾期支付费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方应遵守北京市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五条合同解除及违约责任

1.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止：

（1）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（2）乙方违反合同规定，不按时支付租金或水、电、气等费用；

（3）甲方收回房屋自用或出租给第三方；

（4）双方协商一致解除合同。