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物业服务委托经营管理合同7篇

篇1

甲方（委托方）：[甲方姓名]

乙方（受托方）：[乙方姓名]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就[物业名称]的物业服务委托经营管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

座落地址：[地址]

二、物业服务内容

1.乙方为甲方提供物业服务，包括[具体服务内容]等。

2.乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁、有序。

3.乙方应提供高效的物业服务，确保甲方的合法权益得到保障。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

四、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用及支付方式如下：[具体费用及支付方式]

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应积极配合乙方的工作，共同维护物业的和谐与稳定。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方应按时提供物业服务，确保甲方的权益得到保障；

（3）乙方应积极配合甲方的合理需求，共同改善物业环境。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应按约定向乙方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法提供正常服务的，应承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供物业服务的，应按约定向甲方支付违约金；

（2）乙方违反合同约定，导致甲方权益受到损害的，应承担违约责任。

3.赔偿标准：根据违约行为的严重程度和造成的实际损失，违约方应向另一方支付相应的赔偿金。具体赔偿标准如下：[具体赔偿标准]

七、合同变更和解除

1.合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同应以书面形式体现，并经双方签字或盖章生效。

2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜，确保物业服务的顺利进行。

3.合同终止：本合同的终止应符合以下情形之一：一是合同期满；二是双方协商一致解除合同；三是出现法律法规规定或合同约定导致合同终止的情形。合同终止后，双方应按规定办理相关手续。

4.合同效力：本合同的效力及于合同双方及其合法继承人、受让人等。未经双方协商一致，任何一方不得擅自转让合同权利或义务。如有违反，违约方应承担违约责任。

5.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

篇2

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将本物业委托给乙方实行物业管理，达成如下协议，共同遵守：

一、物业基本情况

物业名称：

物业类型：

物业面积：

二、物业服务内容

1.乙方提供自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止为期XX年的物业管理服务。

2.乙方提供的物业服务包括：综合物业服务、停车场服务、会所服务及其他有偿服务。

3.乙方提供的物业服务中，综合物业服务是“管家式”全委托物业服务，内容包括：绿化养护、环境卫生、秩序维护、共用设备维护等。停车场服务内容包括：机动车的停放及收费管理。会所服务内容包括：会所的经营管理及收费。其他有偿服务内容包括：协助业主（或租户）解决各类问题。

4.乙方提供的物业服务中，综合物业服务费用采取“包干制”方式，由业主委员会按每XX月XX元/平方米的价格支付。停车场服务费用由乙方按每XX月XX元/车位的价格收取。会所服务费用由乙方自行收取和支配。其他有偿服务费用由乙方与业主（或租户）协商确定。

5.乙方在提供物业服务过程中，若遇有重大突发事件或不可抗力因素导致无法正常提供物业服务时，乙方应及时通报甲方及相关部门，并尽力采取补救措施以减轻对业主的影响。

6.乙方应积极配合甲方及相关部门做好物业管理工作，接受甲方的监督与指导，不断改进服务方式，提高服务质量。

7.在本物业范围内，乙方不得擅自改变房屋结构、外貌和用途，不