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买卖房屋借款合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（卖方）信息
1.2乙方（买方）信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋用途
2.6房屋权属
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.借款金额及利率
4.1借款金额
4.2借款利率
4.3借款期限
5.借款用途
6.借款还款方式
6.1还款方式
6.2还款时间节点
7.贷款担保
7.1担保方式
7.2担保人信息
7.3担保期限
8.交付及过户
8.1房屋交付时间
8.2过户手续办理
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决方式
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同生效条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2贷款合同
12.3其他相关文件
13.合同签订日期
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方（卖方）信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
1.2乙方（买方）信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
省市区街道号
2.2房屋产权证号
X
2.3房屋面积
100平方米
2.4房屋结构
多层住宅
2.5房屋用途
住宅
2.6房屋权属
甲方拥有完全产权
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.2付款方式
甲方同意分期付款，具体如下：
（1）首付：人民币叁拾万元整（￥300000.00），在合同签订之日起七个工作日内支付；
（2）剩余款项：人民币柒拾万元整（￥700000.00），在办理房屋过户手续后七个工作日内支付完毕。
4.借款金额及利率
4.1借款金额
人民币柒拾万元整（￥700000.00）
4.2借款利率
年利率为6%，按月计息，每月支付利息。
5.借款用途
借款用途为支付房屋剩余款项。
6.借款还款方式
6.1还款方式
甲方同意采用等额本息还款方式。
6.2还款时间节点
（1）首月还款日：自合同生效之日起满一个月；
（2）每月还款日：每月的同一日。
7.贷款担保
7.1担保方式
甲方同意提供房产抵押作为担保。
7.2担保人信息
担保人为X，身份证号码：。
7.3担保期限
担保期限为借款期限届满之日止。
8.交付及过户
8.1房屋交付时间
甲方应于合同生效之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。
8.2过户手续办理
双方应在甲方交付房屋后三十日内，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金；
（2）若甲方在房屋交付过程中，房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；
（3）若甲方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。
9.2乙方违约责任
（1）若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五的违约金；
（2）若乙方在合同约定的房屋用途之外使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
10.争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.其他约定事项
11.1不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。
11.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.3合同解除条件
（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；
（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；
（3）双方协商一致，决定解除合同。
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2贷款合同
12.3其他相关文件
13.合同签订日期
本合同签订日期为：____年____月____日。
14.合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1.第三方定义
1.1本合同中所称的第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务等，且与本合同签订方无直接法律关系的独立法人、非法人组织或自然人。
2.第三方责任限额
2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等，均应明确约定责任限额，具体如下：
（1）中介方：中介服务费不超过房屋总价款的2%；
（2）咨询方：咨询服务费不超过房屋总价款的1%；
（3
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