房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

房屋内配备有（详细列出房屋内的家具、家电及其他附属设施设备情况，如床、衣柜、冰箱、空调、电视、热水器、沙发、餐桌椅等，并注明品牌、型号、数量及大致成色）：

[卧室1]：[床的规格及品牌]一张、[衣柜的样式及品牌]一个、[空调品牌及型号]一台等。

[客厅]：[沙发款式及材质]一套、[电视品牌及尺寸]一台、[茶几样式]一个等。

[厨房]：[冰箱品牌及容量]一台、[炉灶品牌及类型]一套、[橱柜样式及材质]等，并配备基本的餐具和厨具若干。

[卫生间]：[热水器品牌及容量]一台、[马桶品牌及类型]一个、[洗手盆样式]一个等，并配备毛巾架、浴巾架等洗漱用品置物架。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途，不得用于办公、经营、仓储或其他任何非法或违反约定的用途。

在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得进行任何损坏房屋结构、危及房屋安全或影响邻里正常生活的行为，如擅自拆除墙体、改变房屋内部布局、制造噪音扰民等。

三、租赁期限、租金及押金

租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

乙方有意续租的，应在租赁期限届满前30日书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

租金标准及支付方式

该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金不包括乙方在租赁期间使用的水、电、气、物业管理费、有线电视费、网络费等其他费用，乙方应另行承担并按时支付这些费用。

乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。支付方式为（选择一种支付方式，如银行转账、支付宝转账、微信转账或现金支付等，并注明收款账号或收款地址等信息）：[甲方指定的收款银行账号信息，包括开户银行名称、账号、户名；或支付宝账号、微信账号；或现金交付的具体地址]。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失、律师代理费、诉讼费等。

押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如房屋及附属设施设备损坏维修费用、未结清的水电气费、物业管理费等）后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋维护及维修

甲方应确保房屋及其附属设施设备在交付给乙方时处于正常可使用状态，并负责房屋的主体结构、公共区域设施设备（如房屋外墙、屋顶、楼梯间等）的正常维修和保养，承担相应费用，但因乙方原因导致的损坏除外。

在租赁期间，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修；若因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任。

对于乙方自行添置的可移动设施设备（如乙方自带的家具、电器等），由乙方自行负责维修和保养；对于乙方经甲方同意对房屋进行的装饰装修部分，在租赁期满或合同解除时，乙方不得擅自拆除，应保持房屋的完好状态无偿移交给甲方，但甲方要求乙方拆除的除外，乙方拆除装饰装修部分不得损坏房屋的主体结构，否则应承担相应的赔偿责任。

五、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付的未实际使用期间的租金和押金，且乙方应及时将房屋内的自有物品搬离。

在租赁期间，若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租、转借他人的；

拖欠租金