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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024融创集团房地产合同文件管理规定

本合同目录一览

1.合同签订及生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订程序

1.3合同生效条件

2.合同主体权利义务

2.1甲方权利义务

2.2乙方权利义务

3.合同标的物

3.1标的物概述

3.2标的物权属

3.3标的物交付

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格确定

4.2价格调整机制

4.3支付方式及期限

5.合同履行

5.1履行地点

5.2履行期限

5.3履行方式

6.合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更效力

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除效力

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止效力

11.合同附件

11.1附件一：合同标的物清单

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

12.3合同生效后的通知

13.其他约定

13.1适用法律

13.2合同解释

13.3合同争议

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订及生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（融创集团）与乙方（购房人）双方签订，甲方为融创集团，乙方为购房人，双方应具备完全民事行为能力。

1.2合同签订程序

合同签订前，甲方应向乙方提供相关项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件。乙方应在充分了解项目情况后，与甲方签订本合同。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二条合同主体权利义务

2.1甲方权利义务

甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款；甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋；甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。

2.2乙方权利义务

乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋；乙方有义务按合同约定支付购房款；乙方有义务在房屋交付后，按照国家法律法规及房屋使用要求合理使用房屋。

第三条合同标的物

3.1标的物概述

本合同标的物为甲方开发建设的位于（具体地址）的住宅房屋，具体建筑面积为（具体面积）平方米，房屋套内面积为（具体面积）平方米。

3.2标的物权属

甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，乙方在合同履行过程中取得的标的物所有权归乙方所有。

3.3标的物交付

甲方应在合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方，乙方应在收到标的物后，按合同约定办理房屋交接手续。

第四条合同价格及支付方式

4.1合同价格确定

本合同标的物价格为人民币（具体金额）元，乙方应按合同约定支付购房款。

4.2价格调整机制

在合同履行期间，如遇国家政策、市场行情等客观原因导致合同价格发生变动，双方应协商确定新的价格。

4.3支付方式及期限

乙方应按合同约定分批次支付购房款，具体支付方式和期限如下：（具体支付方式和期限）

第五条合同履行

5.1履行地点

本合同履行地点为甲方开发的位于（具体地址）的住宅小区。

5.2履行期限

本合同自签订之日起至标的物交付完毕之日止。

5.3履行方式

乙方应按合同约定支付购房款，甲方应按合同约定交付标的物，双方应按照国家法律法规及房屋使用要求合理使用房屋。

第六条合同变更

6.1变更条件

在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法继续履行或需要变更的，双方可协商变更合同。

6.2变更程序

变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

6.3变更效力

变更后的合同内容为本合同的一部分，双方应遵守变更后的合同内容。

第七条合同解除

7.1解除条件

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；

（4）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

7.2解除程序

解除合同应经双方协商一致，并