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2024融创集团房地产合同管理制度监管

本合同目录一览

1.合同定义与适用范围

1.1合同定义

1.2适用范围

2.合同签订与生效

2.1签订条件

2.2签订程序

2.3生效时间

3.房地产项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.合同主体

4.1甲方基本信息

4.2乙方基本信息

5.合同标的

5.1房地产项目描述

5.2房地产项目权属

6.合同价款

6.1价款构成

6.2付款方式

6.3付款时间

7.交付与验收

7.1交付条件

7.2交付程序

7.3验收标准

7.4验收时间

8.使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充内容

14.其他约定事项

14.1知识产权保护

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同定义与适用范围

1.1合同定义

1.2适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间就项目开发、建设、销售、交付及售后服务等环节所发生的所有事宜。

2.合同签订与生效

2.1签订条件

2.1.1甲方已取得项目用地相关批准文件及建设许可。

2.1.2乙方已支付定金，并具备购房资格。

2.2签订程序

2.2.1双方按照法定程序进行合同谈判。

2.2.2双方就合同条款达成一致意见。

2.2.3双方签署合同。

2.3生效时间

本合同自双方签署之日起生效。

3.房地产项目概述

3.1项目名称

本项目名称为“融创城”。

3.2项目地点

本项目位于省市区路号。

3.3项目规模

本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，共计套住宅。

4.合同主体

4.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

注册地址：省市区路号

联系电话：

4.2乙方基本信息

乙方名称：X

法定代表人：X

身份证号码：

联系电话：X

5.合同标的

5.1房地产项目描述

本合同标的为甲方开发的位于省市区路号的融创城项目中的栋楼号住宅。

5.2房地产项目权属

甲方保证项目权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方将项目权属转移给乙方。

6.合同价款

6.1价款构成

本合同价款包括但不限于土地费用、建筑安装工程费、配套设施费、税费等。

6.2付款方式

6.2.1乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付定金人民币万元。

6.2.2乙方在项目竣工并取得相关权属证明后X个工作日内支付尾款人民币万元。

6.2.3甲方可根据实际情况，要求乙方分期支付其他费用。

6.3付款时间

6.3.1定金支付时间：合同签订之日起X个工作日内。

6.3.2尾款支付时间：项目竣工并取得相关权属证明后X个工作日内。

7.交付与验收

7.1交付条件

7.1.1项目达到国家规定的交付标准。

7.1.2甲方完成项目所有权证办理。

7.2交付程序

7.2.1甲方应在交付条件成就后X个工作日内书面通知乙方。

7.2.2乙方应在接到交付通知后X个工作日内进行验收。

7.3验收标准

7.3.1项目质量应符合国家有关标准及规范。

7.3.2项目设施设备应正常运行。

7.4验收时间

乙方应在接到交付通知后X个工作日内完成验收。

8.使用与维护

8.1使用规定

8.1.1乙方在取得房屋所有权后，应按照国家有关法律法规和房屋使用说明书的规定使用房屋。

8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行违章建筑。

8.1.3乙方应合理使用房屋附属设施设备，避免损坏。

8.2维护责任

8.2.1乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护保养。

8.2.2对于房屋及其附属设施的自然磨损或合理损耗，乙方应承担维修责任。

8.2.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋。

9.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。

9.1.3乙方未按合同约定支付价款。

9.1.4乙方未按合同约定使用房屋。

9.2违约责任承担

9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。

10.1.2乙方严重违约，甲方有