业主物业管理服务合同协议书范本5篇.docx

业主物业管理服务合同协议书范本5篇

篇1

#甲方（业主）：

[甲方姓名]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

[乙方公司名称]

[乙方公司地址]

[乙方公司联系方式]

#一、合同背景

甲方系位于[小区名称]的业主，乙方系专业的物业管理公司。根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议。

#二、服务范围

1.乙方将负责甲方所居住小区的物业管理，包括但不限于以下几个方面：

-房屋管理：维护房屋结构安全，监管装修行为，处理房屋使用中的问题。

-公共设施管理：负责维护小区内的公共基础设施，如电梯、空调系统、照明设备等。

-绿化与环境卫生管理：负责小区绿化带的维护和环境卫生清洁工作。

-秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主安全。

-物业服务档案管理：建立物业服务档案，记录物业服务过程中的重要事项。

2.乙方将提供24小时的安保服务，保障业主的人身和财产安全。

3.乙方将定期向甲方提供物业服务报告，及时通报物业服务相关事宜。

#三、服务期限

1.本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。

2.合同期满后，双方根据实际需要和满意度协商续签事宜。

#四、费用与支付

1.甲方应支付的物业管理费用为每月[物业管理费用金额]。甲方同意乙方在每月的第一个工作日从甲方指定的银行账户中扣除该费用。

2.甲方需支付的水电费用等公摊费用，根据乙方提供的账单按月支付。

3.如甲方逾期未支付物业管理费用或公摊费用，乙方有权加收滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]。

#五、双方权利义务

1.甲方权利：

-甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。

-甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理的建议和要求。

-甲方在遵守小区规章制度的前提下，享有小区内的各项公共服务。

2.甲方义务：

-甲方应按时支付物业管理费用和公摊费用。

-甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。

-甲方应爱护小区内的公共设施和绿化环境，不得擅自破坏或改变其用途。

3.乙方权利：

-乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用和公摊费用。

-乙方有权对甲方的违章行为进行制止和处理。

-乙方在提供物业服务过程中，有权要求甲方提供必要的支持和协助。

4.乙方义务：

-乙方应提供优质的物业管理服务，满足甲方的合理需求。

-乙方应定期对小区内的公共设施进行维护和保养，确保其正常运转。

-乙方应建立健全的物业服务档案，记录物业服务过程中的重要事项。

#六、违约责任

1.如甲方逾期未支付物业管理费用或公摊费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金比例为每日[滞纳金比例]。若逾期超过[逾期天数]天，乙方有权终止服务，并要求甲方支付欠费和滞纳金。

2.如乙方未能提供优质的物业管理服务或擅自改变物业管理的范围和内容，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据双方协商确定。

#七、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的义务。

篇2

一、合同当事人

1.业主：_________，地址：_________，联系方式：_________。

2.物业管理公司：_________，地址：_________，联系方式：_________。

二、合同标的

本合同涉及的管理服务范围为_________小区的物业管理服务。

三、服务内容

1.物业管理服务：

-物业服务包括公共区域维护、绿化养护、清洁卫生、安防监控、消防管理等方面。

-物业公司应提供优质的服务，确保小区居民的生活便利和安全。

2.居民生活需求：

-物业公司应积极响应业主的需求，提供合理的解决方案。

-对于业主的投诉和建议，物业