二零二四版租赁合同（房产）.docx

二零二四版租赁合同（房产）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护与保养责任

5.2承租人的维护与保养责任

第六条保险

6.1保险的购买及费用承担

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条通知

10.1通知的方式与时间

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附件

14.1附件的说明与清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道号的房产，房产证号为，包括但不限于房屋及其附属设施、场地、车位等。

1.2租赁物的使用范围

承租人租赁该房产用于居住、办公、经营等活动。承租人不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或改变用途，应提前征得出租人书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金每月底支付次月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物恢复原状，经出租人验收合格，押金无息退还。如存在损坏或未按照约定使用的情况，出租人有权从押金中扣除相应的费用。

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护与保养责任

出租人负责对租赁物的结构安全、设备设施等进行定期检查和维护，确保租赁物符合使用安全标准。

5.2承租人的维护与保养责任

承租人应合理使用租赁物，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，承租人应承担修复费用。

第六条保险

6.1保险的购买及费用承担

承租人应自行购买财产保险，并承担保险费用。如因保险事故导致租赁物损失，承租人应承担相应责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金、押金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条通知

10.1双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以邮递或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。

第十一条法律适用

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方达成终止协议的，本合同终止。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物归还出租人，并办理相关交接手续。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十四条附件

14.1附件清单如下：

1.房产证复印件

2.租赁物现状照片

3.双方身份证明复印件

4.其他重要文件

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。

1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险公司、政府部门、验收机构等。

第二条第三方介入的程序

2.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本提供给第三方，并明确第三方在本合同中的权利义务。

2.2第三方应在本合同约定的期限内，