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2024版物业收费管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3合同签订日期

2.合同标的物

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1收费项目及标准

3.2收费方式及周期

3.3收费减免及退费规定

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签及终止通知

5.物业服务内容明细

5.1常规物业管理服务

5.2特殊物业管理服务

5.3紧急维修服务

6.物业服务双方权利与义务

6.1物业服务提供方权利与义务

6.2物业服务接受方权利与义务

6.3第三方责任及处理

7.物业维修基金管理

7.1维修基金设立及使用

7.2维修基金提取及补缴

7.3维修基金结余及分配

8.物业公共收益管理

8.1公共收益来源及构成

8.2公共收益分配及使用

8.3公共收益监督及审计

9.物业服务质量监督与考核

9.1质量监督机构及职责

9.2考核内容及标准

9.3考核结果处理及奖惩

10.物业服务争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限及费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除通知

12.违约责任

12.1违约情形及责任

12.2违约赔偿及处理

13.合同附件

13.1物业服务收费标准

13.2物业服务内容清单

13.3其他相关附件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2法律适用

14.3合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2物业服务接受方

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.3合同签订日期

本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。

第二条合同标的物

2.1物业服务区域

本合同服务区域为：____________________

2.2物业服务内容

（1）物业管理服务；

（2）环境卫生服务；

（3）公共秩序维护服务；

（4）车辆停放管理服务；

（5）设备设施维护服务；

（6）绿化养护服务；

（7）其他约定的服务内容。

2.3物业服务标准

本合同约定的服务标准应符合国家、行业及地方的相关规定，具体标准详见附件。

第三条物业服务费用

3.1收费项目及标准

本合同约定的收费项目及标准如下：

（1）物业管理服务费：____________________元/平方米·月；

（2）其他服务费用：____________________元/（项·次）；

3.2收费方式及周期

物业服务费用按月收取，每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，按每日万分之五收取滞纳金。

3.3收费减免及退费规定

（1）遇国家法定节假日，物业服务费用可相应减免；

（2）因物业服务提供方原因导致服务质量不合格的，物业服务接受方有权要求减免或退回相应费用。

第四条物业服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

（1）本合同约定的期限届满；

（2）物业服务接受方提前书面通知物业服务提供方解除合同；

（3）物业服务提供方违反合同约定，物业服务接受方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.3合同续签及终止通知

合同期满前一个月，双方可协商续签合同。任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第五条物业服务内容明细

5.1常规物业管理服务

（1）小区环境卫生保洁；

（2）公共区域绿化养护；

（3）小区安全巡逻；

（4）公共设施设备维护；

（5）车辆停放管理；

（6）其他常规物业管理服务。

5.2特殊物业管理服务

（1）家政服务；

（2）维修服务；

（3）其他特殊服务。

5.3紧急维修服务

物业服务提供方应确保在接到紧急维修通知后，于____小时内赶到现场进行维修。

第六条物业服务双方权利与义务

6.1物业服务提供方权利与义务

（1）依法履行物业管理职责；

（2）提供符合合同约定的服务；

（3）维护小区公共秩序；

（4）接受物业服务接受方的监督；

（5）其他法定及约定的义务。

6.2物业服务接受方权利与义务

（1）按时缴纳物业服务费用；

（