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2024版物业安全管理协议书范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业安全管理

1.2物业服务单位

1.3业主

1.4合同期限

2.物业安全管理责任

2.1物业服务单位责任

2.2业主责任

2.3共同责任

3.安全管理措施

3.1物业服务单位措施

3.2业主措施

3.3应急措施

4.安全管理费用

4.1费用标准

4.2收费方式

4.3费用调整

5.安全检查与评估

5.1定期检查

5.2不定期检查

5.3评估报告

6.安全培训与教育

6.1服务单位培训

6.2业主培训

6.3教育活动

7.事故处理与报告

7.1事故报告

7.2事故调查

7.3事故处理

8.违约责任

8.1服务单位违约

8.2业主违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同附件

12.1附件一：物业管理区域安全管理制度

12.2附件二：物业服务单位安全管理职责

12.3附件三：业主安全管理义务

13.其他约定

13.1合同履行

13.2合同生效

13.3合同份数

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业安全管理：指对物业管理区域内的公共设施、设备、环境及人员安全进行管理，确保业主和使用人的人身和财产安全。

1.2物业服务单位：指与业主签订本合同，负责物业管理服务的单位。

1.3业主：指拥有物业管理区域内的房屋或其他产权，并依法享有物业管理权利，承担物业管理义务的个人或单位。

1.4合同期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

2.物业安全管理责任

2.1物业服务单位责任：

2.1.1负责建立健全物业管理区域安全管理制度，确保公共设施、设备正常运行。

2.1.2定期对物业管理区域进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

2.1.3对业主和使用人进行安全教育和培训，提高安全意识。

2.2业主责任：

2.2.1遵守物业管理区域的安全管理制度，自觉维护公共安全。

2.2.2配合物业服务单位进行安全检查和整改工作。

2.2.3发现安全隐患及时向物业服务单位报告。

2.3共同责任：

2.3.1物业服务单位和业主共同承担物业管理区域内的安全管理责任。

2.3.2发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并积极配合相关部门进行调查处理。

3.安全管理措施

3.1物业服务单位措施：

3.1.1建立健全安全管理制度，明确安全管理职责。

3.1.2定期对物业管理区域进行安全检查，确保消防设施、设备完好。

3.1.3对公共区域进行绿化、保洁、养护，防止意外伤害。

3.2业主措施：

3.2.1遵守消防安全规定，不乱拉乱接电线，不堆放易燃易爆物品。

3.2.2保持公共区域整洁，不乱扔垃圾，不损坏公共设施。

3.2.3遵守交通规则，不随意停放车辆，确保消防通道畅通。

3.3应急措施：

3.3.1建立应急预案，明确应急组织、职责和处置程序。

3.3.2定期组织应急演练，提高应急处置能力。

3.3.3发生紧急情况时，立即启动应急预案，确保人员安全。

4.安全管理费用

4.1费用标准：根据《物业管理条例》和当地政府相关规定制定收费标准。

4.2收费方式：物业服务单位每月向业主收取安全管理费用，具体金额由双方协商确定。

4.3费用调整：如遇政策调整或其他因素导致费用发生变化，双方可协商调整。

5.安全检查与评估

5.1定期检查：物业服务单位每月至少进行一次安全检查，每季度至少进行一次全面安全评估。

5.2不定期检查：物业服务单位根据实际情况，可随时进行不定期安全检查。

5.3评估报告：物业服务单位应将安全检查和评估报告报送业主委员会备案。

6.安全培训与教育

6.1服务单位培训：物业服务单位应定期组织安全培训，提高员工安全意识和应急处置能力。

6.2业主培训：物业服务单位应定期组织业主参加安全知识培训，提高业主安全意识。

6.3教育活动：物业服务单位可结合实际情况，开展形式多样的安全教育活动。

8.违约责任

8.1服务单位违约：

8.1.1若物业服务单位未按合同约定履行安全管理职责，导致业主或他人人身、财产安全受到损害，物业服务单位应承担相应的赔偿责任。

8.1.2若物业服务单位擅自提高收费标准或未按时收取费用，业主有权要求退还多收费用，并