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2024版物业房使用协议书范本
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1物业管理方信息
1.2房屋业主信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋配套设施
3.物业管理服务内容
3.1基础物业服务
3.2专项物业服务
3.3紧急维修服务
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费收费标准
4.2物业管理费支付时间
4.3支付方式及账户信息
5.房屋使用规范
5.1房屋使用范围
5.2房屋使用限制
5.3房屋装修管理
6.业主权利义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.维修保养责任
7.1业主维修保养责任
7.2物业管理方维修保养责任
8.违约责任
8.1业主违约责任
8.2物业管理方违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决时效
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
10.2合同期限
11.合同解除条件及程序
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同变更及补充
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋使用规则
13.2附件二：物业管理服务项目明细
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1物业管理方信息
物业管理方名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系电话：__________
1.2房屋业主信息
业主姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋所在小区：__________
楼栋号：__________
单元号：__________
房号：__________
2.2房屋面积
建筑面积：__________平方米
使用面积：__________平方米
2.3房屋结构
房屋结构类型：__________
房屋层数：__________
2.4房屋配套设施
配套设施清单：__________
3.物业管理服务内容
3.1基础物业服务
1)维护小区公共区域的清洁卫生；
2)管理小区绿化；
3)管理小区停车场；
4)小区公共设施设备的管理与维修；
3.2专项物业服务
1)提供家政服务；
2)提供安保服务；
3)提供维修服务；
3.3紧急维修服务
1)24小时应急维修；
2)紧急情况下提供必要帮助。
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费收费标准
物业管理费按建筑面积计算，收费标准为：__________元/平方米·月。
4.2物业管理费支付时间
业主应在每月__________日前支付当月物业管理费。
4.3支付方式及账户信息
1)现金支付；
2)银行转账；
账户信息：开户行：__________；账号：__________；户名：__________。
5.房屋使用规范
5.1房屋使用范围
房屋仅限业主本人及其家庭成员居住使用。
5.2房屋使用限制
1)业主不得擅自改变房屋结构；
2)业主不得占用共用设施设备；
3)业主不得在房屋内进行经营活动；
5.3房屋装修管理
1)向物业管理方提出装修申请；
2)装修方案需经物业管理方审核同意；
3)装修期间需保持现场整洁。
6.业主权利义务
6.1业主权利
1)享有物业管理的服务；
2)参与业主大会；
3)依法转让、出租、抵押房屋；
6.2业主义务
1)遵守物业管理规定；
2)支付物业管理费用；
3)维护房屋及共用设施设备的完好。
7.维修保养责任
7.1业主维修保养责任
业主应负责房屋及其配套设施的日常维修保养。
7.2物业管理方维修保养责任
物业管理方负责小区公共区域及共用设施设备的维修保养。
8.违约责任
8.1业主违约责任
1)责令业主限期改正；
2)收取违约金，违约金标准为：__________；
3)情节严重者，物业管理方有权解除本合同，并要求业主承担因此造成的损失。
8.2物业管理方违约责任
1)责令物业管理方限期改正；
2)要求物业管理方支付违约金，违约金标准为：__________；
3)情节严重者，业主有权解除本合同，并要求物业管理方承担因此造成的损失。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
9.2争议解决时效
争议发生后，双方应在__________日内提出解决请求。
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
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