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2024版物业服务合同续约合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2服务范围

1.3合同期限

1.4术语定义

2.服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项服务

2.3应急服务

2.4业主委员会职责

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4违约责任

4.业主权益保障

4.1业主大会制度

4.2业主委员会职责

4.3业主参与管理

4.4信息公开

5.服务管理

5.1服务质量要求

5.2服务质量监督

5.3服务投诉处理

5.4服务改进措施

6.甲方责任

6.1甲方权利

6.2甲方义务

6.3甲方违约责任

7.乙方责任

7.1乙方权利

7.2乙方义务

7.3乙方违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：物业服务收费标准

12.2附件二：服务项目明细

12.3附件三：其他相关文件

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同签订

14.5附件

14.6合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2服务范围

1.2.1甲方应根据乙方需求，提供包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全、公共设施设备维护等方面的服务。

1.3合同期限

1.3.1本合同期限自甲方开始提供物业服务之日起至____年____月____日止。

1.4术语定义

1.4.1“物业管理”是指甲方按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施设备、环境卫生、公共安全等进行的综合管理。

2.服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1甲方应负责物业管理区域内的公共区域保洁、绿化、秩序维护等工作。

2.2专项服务

2.2.1甲方应根据乙方要求，提供包括但不限于维修、安装、更换等专项服务。

2.3应急服务

2.3.1甲方应建立健全应急服务体系，确保在突发事件发生时能够及时、有效地进行处理。

2.4业主委员会职责

2.4.1乙方应依法设立业主委员会，并负责监督和管理物业管理服务。

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1甲方应根据《物业服务收费标准》向乙方收取服务费用。

3.2费用支付方式

3.2.1乙方应按照甲方规定的支付方式进行费用支付。

3.3费用调整机制

3.3.1甲方可根据物价变动和服务成本变化，在提前通知乙方的情况下调整服务费用。

3.4违约责任

3.4.1若甲方未按约定提供服务质量，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.业主权益保障

4.1业主大会制度

4.1.1乙方应依法组织召开业主大会，保障业主的知情权和参与权。

4.2业主委员会职责

4.2.1业主委员会应负责监督甲方履行合同义务，维护业主合法权益。

4.3业主参与管理

4.3.1乙方应鼓励和支持业主参与物业管理，共同维护物业管理区域的环境和秩序。

4.4信息公开

4.4.1甲方应定期向乙方公开物业服务相关信息，包括服务费用、服务质量等。

5.服务管理

5.1服务质量要求

5.1.1甲方应确保提供的服务符合国家有关物业管理服务标准。

5.2服务质量监督

5.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

5.3服务投诉处理

5.3.1甲方应设立服务投诉处理机制，及时处理乙方的投诉。

5.4服务改进措施

5.4.1甲方应根据乙方的反馈和投诉，采取有效措施改进服务质量。

6.甲方责任

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

6.3甲方违约责任

6.3.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.2合同解除

8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。

8.2.2.1甲方连续两次未按约定提供服务；

8.2.2.2甲方在合理期限内未能修复影响业主正常生活的重大设施设备故障；

8.2.2.3甲方违反合同约定的其他重大违约行为。

8.3合同