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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业协议书精选

本合同目录一览

1.物业概况

1.1物业名称及地址

1.2物业类型及面积

1.3物业配套设施

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3服务质量标准

3.物业管理费

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费使用规定

4.物业使用与维护

4.1物业使用规则

4.2物业维护责任

4.3物业维修及改造

5.物业安全与秩序

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3事故处理及责任追究

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件及程序

6.2业主委员会组成及职责

6.3业主大会及业主委员会决议执行

7.物业租赁与转让

7.1物业租赁条件及程序

7.2物业转让条件及程序

7.3租赁与转让合同签订及备案

8.物业档案管理

8.1物业档案建立及保管

8.2档案查阅及复制

8.3档案销毁及必威体育官网网址

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3争议解决条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1物业名称及地址

本物业名称为[物业名称]，位于[物业地址]。

1.2物业类型及面积

本物业为[物业类型]，总面积为[物业总面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米，其他面积为[其他面积]平方米。

1.3物业配套设施

停车场：共计[停车位数量]个，其中地面停车位[数量]，地下停车位[数量]。

物业服务中心：提供物业咨询、报修等服务。

健身设施：设有健身房、游泳池等。

商业设施：设有超市、餐饮店等。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

本物业管理范围为[物业管理范围]，包括但不限于：

物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理。

物业绿化、环境卫生、公共秩序的维护。

物业安全管理，包括防火、防盗、防灾等。

物业档案管理。

2.2物业管理服务项目

本物业管理服务项目包括但不限于：

24小时安保服务。

公共区域清洁服务。

公共设施设备维护保养。

物业维修及改造服务。

物业咨询服务。

2.3服务质量标准

物业管理服务质量应符合国家及地方相关标准，具体标准详见附件一《物业管理服务质量标准》。

第三条物业管理费

3.1物业管理费收取标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为[收费标准]元/平方米·月。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费由业主按月支付，支付时间为每月[支付日期]。

3.3物业管理费使用规定

物业管理费专用于物业的日常管理、维修、改造及公共设施设备的更新，不得挪作他用。

第四条物业使用与维护

4.1物业使用规则

不得擅自改变物业结构、外貌及用途。

不得损坏、占用物业共用部位、共用设施设备。

不得在公共区域堆放杂物。

4.2物业维护责任

业主应承担物业使用过程中的日常维护责任，包括但不限于：

保持房屋及室内设施设备的完好。

维护公共区域的环境卫生。

配合物业管理部门进行物业维修及改造。

4.3物业维修及改造

物业维修及改造费用由业主按比例分担，具体分担比例及费用标准详见附件二《物业维修及改造费用分担标准》。

第五条物业安全与秩序

5.1安全管理制度

本物业建立健全安全管理制度，包括但不限于：

防火安全管理制度。

防盗安全管理制度。

防灾应急预案。

5.2安全责任划分

物业安全管理责任如下：

物业管理部门负责物业安全管理制度的制定、实施及监督。

业主应遵守安全管理制度，共同维护物业安全。

5.3事故处理及责任追究

发生安全事故时，应及时报告物业管理部门，并由物业管理部门负责事故处理及责任追究。

第六条业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件及程序

业主大会召开条件及程序应符合《物业管理条例》及《业主大会规程》的相关规定。

6.2业主委员会组成及职责

组织召开业主大会。

审议物业管理服务计划及年度报告。

监督物业管理