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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业公司管理规章制度

本合同目录一览

1.1物业公司基本情况

1.2物业服务范围

1.3物业服务收费标准

1.4物业服务内容

1.5业主权利与义务

1.6物业公司权利与义务

1.7物业管理费用收支管理

1.8物业维修养护

1.9物业安全与消防管理

1.10物业环境卫生管理

1.11物业公共秩序维护

1.12物业服务合同签订与解除

1.13物业服务争议解决

1.14物业服务合同期限与续签

第一部分：合同如下：

1.1物业公司基本情况

1.1.1物业公司名称：________________

1.1.2物业公司地址：________________

1.1.3物业公司法定代表人：________________

1.1.4物业公司注册号：________________

1.2物业服务范围

1.2.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于：

1.2.1.1公共区域的环境卫生、绿化、保洁、养护；

1.2.1.2公共区域的秩序维护、安全防范；

1.2.1.3公共设施的运行、维修和维护；

1.2.1.4供水、供电、供气、供热、通讯、网络等公共设施的管理；

1.2.1.5公共区域的消防、安防监控系统的运行和维护；

1.2.1.6公共区域的停车场（库）的管理；

1.2.1.7其他约定的物业管理服务。

1.3物业服务收费标准

1.3.1物业服务收费标准按照国家有关政策和地方政府的指导价执行。

1.3.2物业服务收费标准包括：

1.3.2.1物业服务费；

1.3.2.2专项维修资金；

1.3.2.3其他相关费用。

1.4物业服务内容

1.4.1.1日常物业管理；

1.4.1.2设施设备运行、维修、养护；

1.4.1.3业主大会和业主委员会的协助；

1.4.1.4业主投诉的受理和处理；

1.4.1.5法律法规规定的其他物业服务内容。

1.5业主权利与义务

1.5.1业主权利：

1.5.1.1享有物业服务；

1.5.1.2参与业主大会，行使投票权；

1.5.1.3依法使用物业管理区域内共有部分；

1.5.1.4依法获得物业服务合同约定的权益。

1.5.2业主义务：

1.5.2.1遵守国家法律法规、物业管理条例和本合同约定；

1.5.2.2交纳物业服务费及其他相关费用；

1.5.2.3维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

1.5.2.4不得损坏物业管理区域内的公共设施和设备。

1.6物业公司权利与义务

1.6.1物业公司权利：

1.6.1.1依照本合同约定收取物业服务费用；

1.6.1.2依照法律法规和物业管理条例，对物业管理区域进行管理；

1.6.1.3依照本合同约定，对业主进行物业管理服务。

1.6.2物业公司义务：

1.6.2.1依照本合同约定，提供物业服务；

1.6.2.2依照法律法规和物业管理条例，对物业管理区域进行管理；

1.6.2.3依照本合同约定，对业主进行物业管理服务；

1.6.2.4保障业主的合法权益。

1.7物业管理费用收支管理

1.7.1物业管理费用收支应按照国家法律法规、物业管理条例和本合同约定进行管理。

1.7.2物业公司应建立健全财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用和透明度。

1.7.3物业公司应定期向业主公布物业管理费用的收支情况，接受业主监督。

1.8物业维修养护

1.8.1物业公司应负责物业管理区域内公共设施的维修养护工作。

1.8.2物业公司应按照维修养护计划，对公共设施进行定期检查、维护和保养。

1.8.3业主应按照本合同约定，配合物业公司进行公共设施的维修养护工作。

8.物业安全与消防管理

8.1物业公司应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

8.2物业公司应配备必要的安全管理人员和设施，进行日常安全巡查和消防检查。

8.3物业公司应定期组织消防演练，提高业主和员工的消防安全意识。

8.4业主应遵守消防安全规定，不得在公共区域存放易燃易爆物品。

8.5发生安全事故或火灾时，物业公司应立即采取应急措施，并按规定及时报告相关部门。

9.物业环境卫生管理

9.1物业公司应保持物业管理区域内环境卫生，定期进行清洁和垃圾清运。

9.2物业公司应制定环境卫生管理计划，包括绿化养护、垃圾分类等。

9.3业主应遵守环境卫生规定，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域整洁。

9.4物业公司应定期对环境卫生工作进行评估