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2024版物业托管合同范文
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期
1.3合同生效日期
2.物业托管范围
2.1物业概况
2.2托管服务内容
2.3服务区域
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
3.2收费方式及周期
3.3费用调整
4.物业服务标准
4.1基本服务标准
4.2附加服务内容
4.3服务质量承诺
5.物业维修与养护
5.1维修责任
5.2维修费用
5.3报修流程
6.物业安全与秩序
6.1安全管理职责
6.2安全防范措施
6.3事故处理
7.物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.2维护责任
7.3使用期限
8.物业租赁与转租
8.1租赁管理规定
8.2转租手续
8.3租赁合同备案
9.物业档案管理
9.1档案内容
9.2档案管理职责
9.3档案查询
10.物业纠纷处理
10.1纠纷处理原则
10.2纠纷解决途径
10.3争议解决方式
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除与终止程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约金计算
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达方式
14.合同附件与补充条款
14.1合同附件
14.2补充条款
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（委托方）：[甲方全称]
乙方（受托方）：[乙方全称]
1.2合同订立日期
本合同于2024年[具体日期]订立。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.物业托管范围
2.1物业概况
[物业名称]，位于[物业地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]。
2.2托管服务内容
包括但不限于：物业设施设备的管理与维护、环境卫生的清洁与绿化、公共秩序的维护、安全保障服务、物业租赁管理等。
2.3服务区域
本合同约定的服务区域为[具体服务区域]。
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
物业管理费按每月每平方米[费用]元计收。
3.2收费方式及周期
物业管理费每月[具体日期]前缴纳，可采用银行转账、现金或支票等方式支付。
3.3费用调整
如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后可对物业管理费标准进行调整。
4.物业服务标准
4.1基本服务标准
乙方应保证提供符合国家相关标准和行业规范的物业服务，确保物业设施设备正常运行，环境卫生整洁。
4.2附加服务内容
包括但不限于：节假日值班、临时性维修、业主活动组织等。
4.3服务质量承诺
乙方承诺对业主的投诉24小时内响应，并在[具体时间]内解决。
5.物业维修与养护
5.1维修责任
乙方负责物业的日常维修与养护工作。
5.2维修费用
日常维修费用由物业管理费中支出，重大维修费用由甲方承担。
5.3报修流程
业主发现物业问题，应向乙方报修，乙方应在[具体时间]内响应并处理。
6.物业安全与秩序
6.1安全管理职责
乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于：消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。
6.2安全防范措施
乙方应采取必要的防范措施，确保业主的生命财产安全。
6.3事故处理
发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并及时上报相关部门。
8.物业租赁与转租
8.1租赁管理规定
乙方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，并按照甲方的要求进行租赁管理。
8.2转租手续
业主如需转租，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的程序办理相关手续。
8.3租赁合同备案
租赁合同签订后，业主应将租赁合同副本报送乙方备案。
9.物业档案管理
9.1档案内容
物业档案包括但不限于：业主信息、物业设施设备清单、维修记录、租赁合同等。
9.2档案管理职责
乙方负责物业档案的收集、整理、归档和保管工作。
9.3档案查询
业主需查询档案时，应向乙方提出书面申请，乙方应在[具体时间]内提供查询服务。
10.物业纠纷处理
10.1纠纷处理原则
处理物业纠纷应遵循公平、公正、公开的原则。
10.2纠纷解决途径
纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.3争议解决方式
双方可约定争议解决的方式，如未约定，则提交[具体仲裁机构或法院]解决。
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
11.3解除与终止程序
合同解除或终止，应提前[具体天数]通知对方，并办理相关手续。
12.违约责任
12.1违约情形
包括但不限于：未按合同约定提供服务、未按时缴纳费用、擅自改变物业用途等。
12.2违约责任承
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