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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业委托管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业维修与养护

4.1物业维修养护责任

4.2维修养护费用

4.3维修养护响应时间

5.物业共用设施设备管理

5.1共用设施设备清单

5.2共用设施设备维修养护

5.3共用设施设备使用规定

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3安全事故处理

7.物业服务合同履行

7.1合同履行方式

7.2合同履行期限

7.3合同变更与解除

8.物业服务合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充协议

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止时间

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署人

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：1395678

2.物业服务内容

2.1物业服务项目

包括但不限于：小区绿化养护、公共区域清洁、消防设施检查、保安巡逻、车辆管理、公共设施维修、物业服务费收取等。

2.2物业服务标准

按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准执行，确保物业服务质量达到甲方和乙方可接受的水平。

2.3物业服务期限

自2024年1月1日至2026年12月31日，共计三年。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

根据《市物业管理收费标准》规定，甲方应向乙方支付物业管理费，收费标准为每平方米每月2元。

3.2物业管理费支付方式

甲方应于每月1日前将当月物业管理费汇入乙方指定账户。

3.3物业管理费缴纳时间

甲方应在每月1日前缴纳物业管理费，如逾期缴纳，乙方有权按日收取滞纳金。

4.物业维修与养护

4.1物业维修养护责任

乙方负责小区内公共区域和共用设施设备的维修养护工作，确保设施设备正常运行。

4.2维修养护费用

维修养护费用由乙方承担，但甲方应承担因人为损坏造成的维修费用。

4.3维修养护响应时间

乙方应在接到维修请求后24小时内响应，并在48小时内完成维修工作。

5.物业共用设施设备管理

5.1共用设施设备清单

详见附件一《共用设施设备清单》。

5.2共用设施设备维修养护

乙方应定期对共用设施设备进行检查、维修养护，确保其正常运行。

5.3共用设施设备使用规定

共用设施设备的使用应符合国家相关规定，禁止私自拆卸、改装。

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，确保小区安全。

6.2安全责任划分

甲方负责小区业主的人身和财产安全，乙方负责小区内的治安秩序维护。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方和相关部门。

7.物业服务合同履行

7.1合同履行方式

甲方应按照合同约定支付物业管理费，乙方应按照合同约定提供物业服务。

7.2合同履行期限

自合同生效之日起至合同终止之日止，双方应严格履行合同义务。

7.3合同变更与解除

如需变更或解除合同，双方应书面协商一致，并签订相应的变更或解除协议。

8.物业服务合同终止

8.1合同终止条件

8.1.1甲方原因：甲方因故需要解除合同，应提前3个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

8.1.2乙方原因：乙方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.1.3法律规定：因不可抗力