2024大学毕业生房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：居住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押租赁房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方未按照本合同第六条的约定使用房屋，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等关键条款达成一致。

2.确认房屋基本情况及设施是否符合双方预期，如有不符，应及时提出并协商解决。

3.确保甲乙双方的个人信息真实有效，以免影响合同执行。

4.注意合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。

5.在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.针对合同条款理解不一致的问题，双方可以聘请中立的法律顾问进行解释，直至达成一致。

2.如房屋设施不符合预期，甲方应在签订合同前进行修复或提供相应的补偿。

3.甲乙双方应真实提供个人信息，如有虚假，对方有权解除合同，并要求承担违约责任。

4.如有违约行为，双方应按照合同约定承担相应的违约责任，必要时可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证租赁物完好无损支付给甲方的费用，租赁期满后返还。

6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.法律顾问：具有法律专业知识，为甲方或乙方提供法律咨询、起草合同等服务的人员。

9.中立：指在合同纠纷中，不偏袒任何一方，保持公正立场的人或机构。

应用场合：

1.大学毕业生在寻找住房时与房东签订的租赁合同。

2.房东与租客之间关于房屋租赁的协议。

3.短期或长期租房需求的租客与房东之间的租赁协议。

补充条款：

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