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2024终止租赁土地合同协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2法定代表人或授权代表姓名
1.3联系地址及联系方式
1.4注册资本及经营范围
2.土地基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地权属证明文件
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更及提前终止
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
4.4汇率及税费
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整频率
5.3调整幅度
5.4通知方式
6.土地使用及维护
6.1土地使用范围
6.2土地维护责任
6.3环境保护要求
6.4土地使用限制
7.交付与接收
7.1土地交付条件
7.2土地接收程序
7.3土地交付期限
7.4土地接收确认
8.保证金及押金
8.1保证金金额及缴纳方式
8.2押金金额及缴纳方式
8.3退还条件及程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生后的处理
10.3不可抗力的证明
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：土地权属证明文件
13.2附件二：租赁合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1双方权利义务
14.2合同变更及补充
14.3合同解除及终止
14.4合同解释及适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系地址及联系方式
甲方联系地址：省市区路号
乙方联系地址：省市区路号
1.4注册资本及经营范围
甲方注册资本：1000万元
甲方经营范围：房地产开发、销售、租赁等
第二条土地基本情况
2.1土地位置
土地位于省市区路东侧，具体坐标为经度X度，纬度X度。
2.2土地面积
土地总面积为5000平方米。
2.3土地用途
土地用途为商业用地。
2.4土地权属证明文件
甲方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2029年12月31日。
3.3租赁期限变更及提前终止
租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10万元，共计人民币120万元。
4.2租金支付时间
租金每季度支付一次，甲方应在每个季度首月15日前收到乙方支付的全部租金。
4.3支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金转入甲方指定账户。
4.4汇率及税费
如涉及外币支付，汇率按支付当日银行公布的汇率计算。相关税费由乙方承担。
第五条租金调整
5.1调整条件
租金调整条件为市场租金变动或双方协商一致。
5.2调整频率
租金调整频率为每年一次。
5.3调整幅度
租金调整幅度不超过市场租金变动幅度的50%。
5.4通知方式
双方应提前一个月以书面形式通知对方租金调整事宜。
第六条土地使用及维护
6.1土地使用范围
乙方仅限于在租赁土地上从事商业经营活动。
6.2土地维护责任
乙方应负责租赁土地的日常维护，确保土地的使用状态符合合同约定。
6.3环境保护要求
乙方在使用土地过程中应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。
6.4土地使用限制
未经甲方同意，乙方不得将租赁土地转租、转借或用于其他非法用途。
第七条交付与接收
7.1土地交付条件
甲方应在租赁期限起始日期前将租赁土地交付给乙方，确保土地符合合同约定条件。
7.2土地接收程序
乙方应在甲方交付土地后7日内进行现场检查，并在收到甲方通知后5日内书面确认接收。
7.3土地交付期限
甲方应在租赁期限起始日期前30日内完成土地交付。
7.4土地接收确认
乙方在接收土地后，应向甲方出具书面接收确认函。
第八条保证金及押金
8.1保证金金额及缴纳方式
甲方要求乙方支付保证金人民币5万元，乙方应在签订合同后5个工作日内一次性缴纳。
8.2押金金额及缴纳方式
甲方要求乙方支付押金人民币2万元，乙方应在签订合同后5个工作日内一次性缴纳。
8.3退还条件及程序
在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务的情况下，甲方应在乙方搬离租赁土地后10个工作日内退还保证金及押金
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