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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

上海居住房屋租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用范围

1.2出租方与承租方基本信息

1.3房屋基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及时间

1.6租金调整及押金

1.7房屋使用及维护

1.8附属设施及公共区域的使用

1.9交付及接收房屋

1.10装修及改动

1.11房屋维修及责任

1.12违约责任及争议解决

1.13合同解除及终止

1.14合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.1.2本合同适用于上海市行政区域内居住房屋的租赁活动。

第二条出租方与承租方基本信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方联系方式：________

甲方身份证号码：________

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方联系方式：________

乙方身份证号码：________

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：________

3.2房屋结构：________

3.3房屋面积：________平方米

3.4房屋用途：居住

3.5房屋权属证明：________

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：________年________月

4.2租金：________元/月

4.3租金支付方式：________（如银行转账、现金等）

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应于每月________日前支付租金。

5.2乙方支付租金时，应提供支付凭证。

第六条租金调整及押金

6.1租赁期内，如遇国家政策调整或市场租金波动，租金调整幅度及方式双方另行协商确定。

6.2乙方支付押金________元，用于房屋及附属设施损坏的赔偿。

第七条房屋使用及维护

7.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，保持房屋及附属设施的良好状态。

第八条附属设施及公共区域的使用

8.1乙方有权使用房屋内的附属设施，如水电、燃气、网络等，但应遵守相关管理规定。

8.2乙方应爱护公共区域，不得在公共区域堆放杂物，不得损坏公共设施。

8.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。

第九条交付及接收房屋

9.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付乙方使用。

9.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

9.3乙方在接收房屋时，应签署房屋验收单，作为交付完成的凭证。

第十条装修及改动

10.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改动。

10.2如乙方需进行装修或改动，应提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

10.3装修或改动完成后，乙方应恢复房屋原状，不得留下任何痕迹。

第十一条房屋维修及责任

11.1房屋及附属设施的自然损坏，甲方负责维修。

11.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

11.3甲方应保证房屋及附属设施的安全使用，如发现安全隐患，应及时通知乙方。

第十二条违约责任及争议解决

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除及终止

甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的；

乙方未按约定支付租金的；

双方协商一致解除合同的。

13.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并结清相关费用。

第十四条合同附件及补充条款

14.1本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、押金收据等。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方是指在房屋租赁合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的约定

2.1本合同允许第三方介入，甲方、乙方及第三方应就介入事宜达成一致。

第三条第三方责任限额

3.1第三方因提供中介服务、咨询、评估、担保等过程中产生的责任，其责任限额由三方另行协商确定，并在合同附件中明确。

第四条第三方权利和义