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北京市房屋预售合同5篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方将其位于北京市[具体地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）中的第[楼房栋号]栋[单元号]单元[房号]之房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方。该房屋所在项目的暂定名称为[项目名称]，房屋的具体面积、户型、结构等详见本合同附件的房屋平面图及相关说明。

二、预售房屋的面积及价格

该房屋的建筑面积暂定为[建筑面积]平方米，具体面积以房地产管理部门最终测绘结果为准。该房屋按照建筑面积计价，单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元（大写：[汉字大写金额]）。

三、付款方式及期限

乙方应按照以下约定支付购房款：

1.乙方在签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元。

2.乙方应当在合同签订后的[期限]内支付购房款余额人民币[余额金额]元。

四、房屋交付期限与条件

甲方应当在乙方付清全部购房款后的[交付期限]内，将符合下列条件的房屋交付给乙方使用：

1.该房屋已通过竣工验收并取得竣工验收备案表；

2.该房屋已取得房地产开发项目竣工综合验收合格证明文件；

3.该房屋周边环境及配套设施已符合合同约定。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，则每日需按照未付金额的万分之[比例]向甲方支付违约金。若逾期超过[时间]，甲方有权解除合同。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，则自逾期之日起，每日需按照已收金额的万分之[比例]向乙方支付违约金。若逾期超过[时间]，乙方有权解除合同。

六、产权登记

甲方应当在房屋交付后的规定期限内，为乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因造成乙方无法取得产权证书的，甲方应当承担违约责任。

七、其他约定事项

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区XX路XX号，规划用途为XX，房屋结构为XX结构，层高XX米。

2.房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。

3.房屋平面布局及附属设施情况详见附件一。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整），乙方采取XX方式支付。

2.乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），定金在房屋交付时自动转为购房款。

3.乙方在签订合同时提交贷款所需材料，办理贷款手续，贷款金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

4.乙方在办理贷款时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）通过贷款方式支付。

三、交付条件及时间

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，交付条件详见附件二。

2.甲方在交付房屋时，应当提供房屋测绘成果和商品房质量保证书等相关证明材料。

3.乙方在接到房屋交付通知后，应当按时到指定地点办理房屋交付手续。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的XX‰。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的XX‰。

3.甲方如交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或解除合同。

4.乙方如擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

五、其他约定

1.双方同意在合同签订后XX日内，持合同到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。

2.双方同意在房屋交付后XX日内，持相关材料到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

4.乙方同意在购房后XX年内不得将房屋转让或出租给他人使用。

5.双方同意在合同解除或终止时，按照以