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甲方：XXX

乙方：XXX

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三方抵押借款合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立

1.2合同依据

1.3合同目的

2.抵押物

2.1抵押物的描述

2.2抵押物的评估

2.3抵押物的交付

3.借款金额

3.1借款金额的确定

3.2借款金额的支付

3.3借款金额的调整

4.借款期限

4.1借款期限的确定

4.2借款期限的延长

4.3借款期限的缩短

5.借款利率

5.1借款利率的确定

5.2借款利率的调整

5.3利息的计算与支付

6.抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的保管方式

6.3抵押物的保管费用

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置条件

7.2抵押物的处置程序

7.3抵押物的处置收益

8.借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

8.2借款人的义务

8.3违约责任

9.抵押权人的权利与义务

9.1抵押权人的权利

9.2抵押权人的义务

9.3违约责任

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效通知

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款合同

13.3附件三：抵押权人授权委托书

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立

本合同由甲方（借款人）、乙方（出借人）和丙方（抵押权人）于2024年1月1日签订，共同遵守本合同的规定。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.3合同目的

本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障借款资金的合法使用，确保抵押物的安全，实现各方利益的平衡。

2.抵押物

2.1抵押物的描述

抵押物为甲方拥有的位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为X。

2.2抵押物的评估

抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整。

2.3抵押物的交付

甲方应在合同签订后十个工作日内，将抵押物相关权属证明文件及钥匙交付乙方。

3.借款金额

3.1借款金额的确定

本合同借款金额为人民币伍拾万元整。

3.2借款金额的支付

乙方应在合同签订后五个工作日内，将借款金额支付至甲方指定的账户。

3.3借款金额的调整

如遇国家政策调整或市场利率变动，经双方协商一致，可对本合同借款金额进行调整。

4.借款期限

4.1借款期限的确定

本合同借款期限为一年，自借款金额实际支付之日起计算。

4.2借款期限的延长

经双方协商一致，可对本合同借款期限进行延长，但最长不得超过原借款期限的两倍。

4.3借款期限的缩短

经双方协商一致，可对本合同借款期限进行缩短，但缩短后的借款期限不得少于原借款期限的一半。

5.借款利率

5.1借款利率的确定

本合同借款利率为年利率6%，按月计息，每月支付利息。

5.2借款利率的调整

如遇国家政策调整或市场利率变动，经双方协商一致，可对本合同借款利率进行调整。

5.3利息的计算与支付

利息计算方式为按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率，每月支付利息时间为每月的一个工作日。

6.抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任

丙方作为抵押权人，负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

6.2抵押物的保管方式

丙方应将抵押物存放于安全可靠的场所，并采取必要的安全措施。

6.3抵押物的保管费用

抵押物的保管费用由丙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置条件

甲方在借款期限内未能按约定偿还借款本息，经催告后仍未能履行偿还义务的，丙方有权处置抵押物。

7.2抵押物的处置程序

丙方处置抵押物前，应书面通知甲方，并给予甲方合理的处置期限。

7.3抵押物的处置收益

抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还借款本息，剩余部分归甲方所有。

8.借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

甲方享有借款合同约定的借款权利，包括但不限于使用借款资金的权利。

8.2借款人的义务

甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本息，并承担相应的违约责任。

8.3违约责任

如甲方未按约定偿还借款本息，应向乙方支