2024【别墅改造工程施工合同】别墅土建改造合同.docxVIP

?合同编号：__________

一、工程内容

（1）土建改造：包括但不限于墙体拆除、结构加固、新建部分等；

（2）给排水改造：包括但不限于给水系统、排水系统、雨水系统等；

（3）电气改造：包括但不限于供电系统、照明系统、防雷系统等；

（4）暖通改造：包括但不限于供暖系统、空调系统、通风系统等；

（5）室内外装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及家具、洁具的安装等；

（6）其他工程：包括但不限于园林绿化、围墙、大门等。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行施工，确保工程质量。

二、合同价格

2.1本工程的合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应按照合同约定的内容和标准完成施工。

2.2甲方应按照双方约定的付款进度向乙方支付合同价款。具体付款方式如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方合同总价款的____%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%。

2.3乙方应开具合法、有效的税务发票，甲方据此进行税前扣除。

三、施工期限

3.1本工程的施工期限为____个月，自双方签订合同之日起计算。

3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可延长。延长的期限不得超过____个月。

四、工程质量及保修

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收合格后，乙方应承担____年的质保责任。质保期内，如工程出现质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

5.2甲方如未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事本工程的建设。

7.2双方应严格履行合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。

7.3合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。

解决办法：双方应确保在签订合已经充分了解并遵守了相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。

2.甲乙双方的合法权益应得到保障。

解决办法：双方应在合同中明确各自的权益和义务，确保合同的履行不会侵犯对方的合法权益。

3.工程质量和施工安全应符合国家标准和行业规范。

解决办法：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行施工，并严格按照安全生产的要求进行施工。

4.合同价款的支付和结算应按照约定的进度和比例进行。

解决办法：双方应严格按照合同中约定的付款进度和比例进行支付，如有变更应经双方协商一致。

5.违约责任应按照合同约定进行处理。

解决办法：双方应严格遵守合同中的违约责任条款，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

6.争议解决应通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担工程改造任务的当事人。

2.乙方：指承担工程改造施工任务的当事人。

3.工程：指位于__________的别墅一座，包括土建改造、给排水改造、电气改造、暖通改造、室内外装修和其他工程。

4.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

5.付款进度：指双方约定的按照工程进度分阶段支付合同价款的方式。

6.工程验收：指工程完成后，甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行的检查和评定。

7.质保责任：指乙方在工程验收合格后，对工程质量承担的保障责任。

8.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。

应用场合：

1.别墅土建改造工程：适用于别墅业主与施工方之间就土建改造工程达成一致的情况。

2.室内外装修工程：适用于别墅室内外装修工程的合作双方。

3.给排水改造工程：适用