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房屋租赁合同合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3法律适用

第二章：租赁物

2.1房屋描述

2.2房屋设施

2.3房屋使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租与提前终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

第五章：押金与保证金

5.1押金金额

5.2押金支付与退还

5.3保证金

第六章：房屋维护与修缮

6.1出租方的维护责任

6.2承租方的维护责任

6.3修缮条款

第七章：房屋使用与转让

7.1房屋使用规定

7.2房屋转让限制

7.3转租与分租

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿条款

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的责任

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁与诉讼

第十一章：附则

11.1通知与送达

11.2合同生效与备案

11.3其他条款

第十二章：签字栏

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。

1.2合同定义

本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，其建筑面积为______平方米。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁物

2.1房屋描述

房屋的具体地址为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

2.2房屋设施

房屋内配备的设施包括但不限于______、______、______等。

2.3房屋使用范围

承租方有权在租赁期限内使用房屋进行居住或商业活动，但不得用于非法目的。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

租赁期限为______年，承租方需在租赁期满前______个月通知出租方是否续租。

3.3续租与提前终止

承租方有权在租赁期满前提出续租要求，经出租方同意后，双方可签订新的租赁合同。任何一方需提前终止合同，应提前______个月通知对方，并按合同规定承担相应的违约责任。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

房屋的月租金为人民币______元整。

4.2租金支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。

4.3租金调整

在租赁期限内，租金原则上不作调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第五章：押金及保证金

5.1押金金额

承租方需在签订本合同时支付押金人民币______元整。

5.2押金支付与退还

押金在租赁期满且房屋交接完毕后无息退还给承租方。

5.3保证金

承租方需支付保证金人民币______元整，用于保障房屋设施的完好及租赁期间的义务履行。

第六章：房屋维护与修缮

6.1出租方的维护责任

出租方负责房屋结构及公共设施的定期维护和修缮。

6.2承租方的维护责任

承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养。

6.3修缮条款

房屋如遇非承租方原因造成的损坏，出租方应在接到通知后______天内进行修缮。

第七章：房屋使用与转让

7.1房屋使用规定

承租方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得擅自改变房屋用途。

7.2房屋转让限制

未经承租方书面同意，出租方不得将房屋转让给第三方。

7.3转租与分租

承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或分租给第三方。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方违反合同条款，视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3赔偿条款

赔偿金额根据实际损失确定，双方可协商解决或依法申请仲裁或诉讼。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

双方可协商一致解除合同，或依法申请解除。

9.3解除后的责任

合同解除后，双方应根据合同规定和实际情况，妥善处理后续事宜。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2仲裁与诉讼

协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十一章：附则

11.1通知与送达

本合同项下的通知应以书面形式送达至双方在