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2024版民间借款抵押房屋合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.借款人信息

2.1借款人姓名或名称

2.2借款人身份证号码或营业执照号码

2.3借款人住所地

3.借款金额

3.1借款本金金额

3.2借款利息计算方式

3.3借款利息支付方式

4.借款期限

4.1借款起始日期

4.2借款到期日期

4.3借款延期条款

5.抵押物信息

5.1抵押物名称

5.2抵押物坐落地点

5.3抵押物面积

5.4抵押物权属证明文件

6.抵押物价值评估

6.1评估机构

6.2评估报告

6.3评估价值

7.抵押物登记

7.1抵押物登记机关

7.2抵押登记手续

7.3抵押登记日期

8.借款用途

8.1借款用途说明

8.2借款用途限制

9.借款支付方式

9.1支付方式

9.2支付时间

9.3支付地点

10.利息计算与支付

10.1利息计算公式

10.2利息支付时间

10.3利息支付方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.2.1借款人因经营需要，向出借人申请借款；

1.2.2出借人同意向借款人提供借款；

1.2.3双方就借款事项达成一致意见，决定签订本合同。

2.借款人信息

2.1借款人姓名或名称：

2.2借款人身份证号码2.3借款人住所地：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室

3.借款金额

3.1借款本金金额：人民币100万元整

3.2借款利息计算方式：按月利率1%计算，每月支付利息

3.3借款利息支付方式：每月5日为支付利息日，通过银行转账方式支付

4.借款期限

4.1借款起始日期：2024年1月1日

4.2借款到期日期：2025年1月1日

4.3借款延期条款：如借款人需要延期，需提前一个月书面通知出借人，并经出借人同意。

5.抵押物信息

5.1抵押物名称：位于北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室房屋

5.2抵押物坐落地点：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室

5.3抵押物面积：100平方米

5.4抵押物权属证明文件：房产证

6.抵押物价值评估

6.1评估机构：房地产评估有限公司

6.2评估报告：房地产评估有限公司出具的抵押物价值评估报告

6.3评估价值：抵押物价值为人民币100万元整

7.抵押物登记

7.1抵押物登记机关：北京市朝阳区不动产登记中心

7.2抵押登记手续：借款人、出借人持相关材料到抵押物登记机关办理抵押登记手续

7.3抵押登记日期：2024年1月10日

8.借款用途

8.1借款用途说明：借款人使用借款用于经营某餐饮业，包括但不限于店铺装修、设备购置、原材料采购等。

8.2借款用途限制：借款人承诺仅将借款用于本合同约定的用途，不得挪作他用。

9.借款支付方式

9.1支付方式：借款人通过银行转账向出借人支付借款本金及利息。

9.2支付时间：每月5日前支付当月利息，借款到期日前一次性偿还本金。

9.3支付地点：出借人指定的银行账户。

10.利息计算与支付

10.1利息计算公式：利息=借款本金×月利率×借款期限（月）

10.2利息支付时间：每月5日

10.3利息支付方式：通过银行转账支付至出借人指定的账户。

11.违约责任

11.1违约情形：借款人未按约定支付利息或本金、出借人未按约定提供借款、双方未按约定履行合同其他义务等。

11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日计算，直至款项清偿。

11.3违约赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交借款人住所地人民法院诉讼解决。

12.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院

12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。

13.合同解除

13.1合同解除条件：借款人严重违约、借款人破产或无力偿还债务、出借人丧失借款能力等情况。

13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。

13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定清偿