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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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以股权转让协议方式转让房地产(2024版)

本合同目录一览

1.股权转让概述

1.1股权转让的背景

1.2股权转让的目的

2.房地产概述

2.1房地产的基本信息

2.2房地产的权利和义务

3.股权转让双方

3.1出让方

3.2受让方

4.股权转让的条件

4.1股权转让的价格

4.2股权转让的支付方式

4.3股权转让的交割时间

5.股权转让的具体条款

5.1股权转让比例

5.2股权转让的交割手续

5.3股权转让的变更登记

6.房地产的评估与过户

6.1房地产的评估程序

6.2房地产过户的手续

6.3房地产过户的费用

7.股权转让的税费

7.1股权转让涉及的税费

7.2税费的承担与支付

8.股权转让的违约责任

8.1违约责任的约定

8.2违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

11.合同附件

11.1附件一：股权转让协议

11.2附件二：房地产权属证明文件

12.合同的签署与备案

12.1合同签署的时间

12.2合同备案的手续

13.合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条股权转让概述

1.1股权转让的背景

1.2股权转让的目的

股权转让的目的是为了实现甲乙双方的经济利益，优化目标公司的股权结构，提升公司治理水平。

第二条房地产概述

2.1房地产的基本信息

目标公司拥有位于市区路号的房产，建筑面积为平方米，土地使用年限为年至年。

2.2房地产的权利和义务

出让方保证其对上述房产拥有完整的所有权和处置权，并承担相应的权利和义务。

第三条股权转让双方

3.1出让方

甲方（出让方）为市区公司，注册号为X，法定代表人为。

3.2受让方

乙方（受让方）为市区公司，注册号为X，法定代表人为。

第四条股权转让的条件

4.1股权转让的价格

本股权转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.2股权转让的支付方式

受让方应在本合同生效之日起个工作日内，向出让方支付股权转让款。

4.3股权转让的交割时间

股权转让交割时间为本合同生效之日起个工作日内。

第五条股权转让的具体条款

5.1股权转让比例

受让方获得目标公司%的股权。

5.2股权转让的交割手续

双方应在股权转让交割时间内办理股权转让变更登记手续，确保受让方成为目标公司的股东。

5.3股权转让的变更登记

变更登记手续由出让方负责办理，受让方应予以配合。

第六条房地产的评估与过户

6.1房地产的评估程序

双方同意由具有相应资质的评估机构对上述房产进行评估，评估结果为本合同附件之一。

6.2房地产过户的手续

双方应在评估报告出具后个工作日内，共同办理房地产过户手续。

6.3房地产过户的费用

房地产过户过程中产生的相关费用，由双方按实际发生情况各自承担。

第七条股权转让的税费

7.1股权转让涉及的税费

股权转让过程中涉及的税费，包括但不限于个人所得税、企业所得税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

7.2税费的承担与支付

双方应在本合同生效之日起个工作日内，各自承担并支付应缴纳的税费。

第八条股权转让的违约责任

8.1违约责任的约定

任何一方违反本合同约定，未按照合同条款履行其义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2违约责任的承担方式

违约金按未履行义务部分合同金额的%计算，且违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

如双方协商不成，争议解决地点为合同签订地人民法院。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止的条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同各方一致同意终止合同；

（3）因不可抗力致使合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

第十一条合同附件

11.1附件一