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2024版郑州二手房交易政策

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3交易价格及支付方式

1.4交易时间及流程

1.5产权过户手续及税费

1.6贷款事宜

1.7房屋交付与验收

1.8履约责任与违约责任

1.9争议解决方式

1.10合同解除条件及程序

1.11合同生效条件

1.12合同附件

1.13合同签署日期

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称：

1.2甲方（卖方）地址：

1.3甲方（卖方）联系方式：

1.4乙方（买方）名称：

1.5乙方（买方）地址：

1.6乙方（买方）联系方式：

第二条房产基本情况

2.1房产所在地址：

2.2房产产权证号：

2.3房产面积：

2.4房产结构：

2.5房产用途：

2.6房产建成时间：

2.7房产现状：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2交易价格支付方式：

3.3首付款支付时间：

3.4尾款支付条件及时间：

3.5付款凭证及方式：

第四条交易时间及流程

4.1交易时间：

4.2交易流程：

4.3交易手续办理时间及要求：

4.4交易双方权利义务：

第五条产权过户手续及税费

5.1产权过户手续：

5.2税费承担：

5.3税费缴纳时间：

5.4税费缴纳方式：

第六条贷款事宜

6.1贷款申请：

6.2贷款条件及金额：

6.3贷款期限及利率：

6.4贷款还款方式：

第七条房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：

7.2房屋交付条件：

7.3房屋验收标准：

7.4验收程序：

7.5验收不合格处理：

第八条履约责任与违约责任

8.1甲方责任：

8.1.1甲方应保证所出售房产的产权清晰、无争议。

8.1.2甲方应按时完成产权过户手续，并承担相关税费。

8.1.3甲方应保证所售房产符合国家相关法律法规及政策要求。

8.2乙方责任：

8.2.1乙方应按照合同约定支付房款。

8.2.2乙方应按时办理产权过户手续。

8.2.3乙方应遵守国家相关法律法规及政策要求。

8.3违约责任：

8.3.1若甲方未按时完成产权过户手续，应向乙方支付违约金。

8.3.2若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。

8.3.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决方式

9.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除条件及程序

10.1合同解除条件：

10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

10.2合同解除程序：

10.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方。

10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。

第十一条合同生效条件

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1房产产权证明文件；

12.1.2付款凭证；

12.1.3其他双方约定的文件。

第十三条合同签署日期

13.1本合同签署日期为____年____月____日。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同自签署之日起具有法律效力，对甲乙双方具有约束力。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，指在二手房交易过程中提供中介服务、法律咨询、财务审计等服务的独立第三方机构或个人。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意，并签订第三方服务协议。

2.2第三方介入应遵循公平、公正、诚信的原则。

第三条第三方责任限额

3.1第三方对甲乙双方承担的责任，限于其在服务过程中因故意或重大过失导致的损失。

3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过甲方实际损失的一定比例。

第四条第三方权利和义务

4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息查询、法律咨询、财务审计等。

4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。

4.3第三方应在合同约定的范围内提供服务，并确保服务质量。

第五条第三方服务协议的签订

5.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、收费标准、责任范围、必威体育官网网址条款等。

5.2服务协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

第六条第三方与其他各方的划分说明

6.1第三方与甲方、乙方之间