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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋设施：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合出租条件，具备居住功能。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用和保管房屋，不得损坏房屋及附属设施。

6.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。

6.3乙方应按时支付租金，遵守物业管理规定，维护公共秩序。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可咨询法律专业人士。

2.明确房屋地址、面积、设施等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片作为附件。

3.注意租赁期限、租金及支付方式的约定，避免逾期支付租金等问题。

解决办法：明确租金支付时间、金额和方式，并约定逾期支付的滞纳金。

4.押金数额及退还条件应在合同中明确，以免产生争议。

解决办法：在合同中约定押金数额、支付时间和退还条件。

5.双方应遵守合同约定的权利和义务，维护合同的正常履行。

解决办法：双方严格按照合同约定使用和保管房屋，如有损坏应及时修复或赔偿。

6.合同变更、解除和违约责任应在合同中明确，以便处理可能出现的纠纷。

解决办法：在合同中约定变更、解除条件和违约责任。

7.注意合同的签订和履行过程中可能出现的争议，及时寻求法律途径解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式和地点，如有必要可寻求法律专业人士协助。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.转租：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。

5.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋转租。

2.家庭之间的房屋转租。

3.企业或其