东莞租房合同模板2024年.docx

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东莞租房合同模板2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订的背景和目的

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋现状及交付条件

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租及租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额

5.2保证金的支付

5.3保证金的退还

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3维修与修缮

第七章：房屋的转租与转让

7.1转租的条件

7.2房屋转让的条件

7.3转租或转让的通知义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2其他事项

第十二章：签字页

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号_______

第一章：合同当事人

1.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

1.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。

1.3合同签订的背景和目的

双方基于平等自愿的原则，就房屋租赁事宜达成协议。

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置及面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋结构为______，内部设施包括：______。

2.3房屋现状及交付条件

房屋交付时，应符合______条件，具体状况由双方确认。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为____年____月____日。

3.3续租及租赁期限的变更

承租方有权在租赁期满前____天内提出续租，经出租方同意后，按照新条件签订续租合同。

3.3.1续租的条件

3.3.2租赁期限变更的程序

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：______元整。

4.2租金支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为：______。

4.3租金调整机制

租金在合同期内每____年调整一次，调整幅度不超过______。

4.3.1租金调整的条件

4.3.2租金调整的计算方法

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额

承租方应支付租赁保证金人民币（大写）：______元整。

5.2保证金的支付

保证金应在合同签订之日一次性支付给出租方。

5.3保证金的退还

租赁期满，房屋交接完毕，且承租方无违约行为，出租方应于____天内退还保证金。

5.3.1保证金扣除的条件

5.3.2保证金退还的方式

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋使用规定

承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

6.2房屋维护责任

承租方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。

6.3维修与修缮

房屋的维修和修缮责任由______承担，紧急情况下的处理办法为：______。

6.3.1维修责任的划分

6.3.2修缮的程序和费用承担

以上为合同前半部分正文内容。

第七章：房屋的转租与转让

7.1转租的条件

承租方在征得出租方书面同意后，可以将房屋部分或全部转租给他人。

7.2房屋转让的条件

出租方在转让房屋所有权前，应提前通知承租方，并保证承租方的优先购买权。

7.3转租或转让的通知义务

转租或转让行为应至少提前____天书面通知对方。

7.3.1转租的通知内容

7.3.2转让的通知内容

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、损坏房屋等行为。

8.2违约责任的承担

违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。

8.3违约责任的免除

在不可抗力或其他约定免责情形下，可免除或减轻违约责任。

8.3.1不可抗力的定义

8.3.2不可抗力的通知义务

8.3.3不可抗力的责任免除

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件

一方严重违约，另一方有权提出解除合同。

9.3合同终止的情形

合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或法律规定的其他情形下终止。

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