二手房购房合同样本2024年.docx

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二手房购房合同样本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义和解释

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋所有权情况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用承担

第七章：税费和其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3维修责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金的确定

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：其他约定

12.1特别条款

12.2必威体育官网网址条款

12.3不可抗力

第十三章：签字栏

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任。

1.2合同背景

基于卖方为房屋所有权人，买方希望购买该房屋，双方本着平等自愿原则签订本合同。

1.3定义和解释

本合同中的专业术语和表达方式，按照本章所列的定义进行解释。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3当事人资格确认

双方均确认对方具有签订和履行本合同的相应资质和能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋所有权情况

房屋所有权证号：______

所有权人：______

取得方式：______（购买/继承/赠与等）

3.3房屋现状说明

房屋具体使用状况、附属设施及已知瑕疵等信息。

第四章：交易价格及支付方式

4.1购房总价

房屋交易总价为人民币（大写）：（￥）。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款。

4.3付款时间表

详细列明各期付款的金额、时间和条件。

4.3.1定金支付

买方应于______支付定金人民币（大写）：（￥）。

4.3.2首付款支付

买方应于______支付首付款人民币（大写）：（￥）。

4.3.3尾款支付

买方应于房屋过户后______内支付尾款人民币（大写）：（￥）。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应于______将房屋交付给买方。

5.3交付流程

房屋交付的具体流程，包括钥匙交接、物业交割等。

5.3.1钥匙交接

卖方应将房屋钥匙一并移交给买方。

5.3.2物业交割

卖方应协助买方办理物业管理等相关交割手续。

第六章：产权过户

6.1过户责任

卖方应负责办理房屋产权过户至买方名下的手续。

6.2过户时间

产权过户应在______内完成。

6.3过户费用承担

产权过户过程中产生的税费和费用由______方承担。

6.3.1税费分担

具体列明各项税费的承担方。

6.3.2其他费用

除税费外，其他相关费用如过户手续费等由______方承担。

第七章：税费和其他费用

7.1税费承担

双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。

7.2其他费用

包括但不限于中介服务费、评估费等，由______方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应以______（现金/转账等）方式支付。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方对房屋质量提供______年的保证。

8.2质量保证范围

保证范围包括房屋结构、设施设备等。

8.3维修责任

在保证期限内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修。

8.3.1维修通知

买方应及时通知卖方房屋出现的质量问题。

8.3.2维修时限

卖方应在接到通知后______天内完成维修。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋存在重大瑕疵等。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约金的确定

违约金根据违约情况按合同约