二手房买卖合同样本正规范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房买卖合同样本正规范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介机构信息（如有）

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件及时间

5.2验收标准及程序

5.3交付后的房屋状况保证

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3中介机构的权利与义务（如有）

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同解除后的财产处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖地

9.3争议解决费用的承担

第十章：其他约定

10.1特殊条款

10.2补充协议

10.3通知与送达

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2合同备案

11.3合同的修改与补充

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3中介机构签字（如有）

12.4签订时间

12.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性与透明性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖行为，受中华人民共和国法律的约束和保护。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其含义按照本合同附件一《术语解释》所列明的定义进行解释。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3中介机构信息（如有）

中介机构名称：，备案编号：，联系方式：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，权属状态：______。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状描述：，附属设施包括：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。

4.3价格调整机制

若因市场波动等不可抗力因素导致房屋价值变动，双方应根据______进行价格调整。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件及时间

卖方应于______年______月______日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给买方。

5.2验收标准及程序

买方应在收到房屋后______日内，按照本合同附件二《房屋验收标准》进行验收。

5.3交付后的房屋状况保证

卖方保证自交付之日起______个月内，房屋主体结构无重大质量问题。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，无权利纠纷。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按时交付房屋，并有义务按时支付房款，遵守房屋使用规定。

6.3中介机构的权利与义务（如有）

中介机构有权收取服务费用，并有义务为双方提供专业、公正的中介服务。

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

若一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，金额为违约行为涉及金额的______%。

7.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿金的计算方法按照本合同附件三《违约赔偿计算方法》执行。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件与后果

如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

8.3合同解除后的财产处理

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已交付的房款和房屋。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

9.2诉讼管辖地

若选择诉讼方式解决争议，由房屋所在地的人民法院管辖。

9.3争议解决费用