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二手房购房合同书范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同标的物

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的附属设施与装修情况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间节点

4.3付款的保证与监管

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付的程序与标准

5.3交付时的房屋状况

第六章：房屋过户

6.1过户的时间与条件

6.2过户手续的办理

6.3过户费用的承担

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3解除后的权利义务

第十章：附则

10.1合同附件

10.2合同的解释权

10.3其他约定事项

签字栏

甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______

签订时间：____年____月____日

签订地点：______

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方出售、乙方购买房屋的行为，明确双方的权利和义务。

1.2合同标的物

本合同的标的物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：；身份证号码：；联系方式：______。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：；身份证号码：；联系方式：______。

2.3双方的权利与义务

双方应按照合同约定行使权利、履行义务，不得违反合同规定。

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

房屋的坐落位置、建筑面积、建筑结构、建成年份等基本情况为______。

3.2房屋的权属状况

房屋的所有权证号、土地使用权证号、权属状况等为______。

3.3房屋的附属设施与装修情况

房屋的附属设施包括______，装修情况为______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。

4.2付款方式与时间节点

乙方应按照以下时间节点支付房款：______。

4.3付款的保证与监管

为保证交易安全，双方同意将部分房款存入第三方监管账户。

4.3.1第三方监管账户信息

监管账户的开户行、账号、户名为______。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付的程序与标准

房屋交付应符合以下程序和标准：______。

5.3交付时的房屋状况

交付时房屋应保持良好状态，无重大损坏或缺陷。

第六章：房屋过户

6.1过户的时间与条件

甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理过户手续。

6.2过户手续的办理

过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

6.3过户费用的承担

过户过程中产生的税费由______方承担。

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

违约情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为______，支付方式为______。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。

8.2争议解决的程序

如协商不成，双方可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

8.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.4争议期间的履行

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件

合同可在以下条件下解除：______。

9.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并妥善处理后续事宜。

9.4解除通知

一方要求解除合同，应提前______天向对方发出书面通知。

第十章：附则

10.1合同附件

本合同附件包括房屋所有权证、土