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换物业之前签的合同7篇

篇1

换物业前相关事宜协议

甲方（原物业管理公司）：__________

乙方（业主/业主委员会）：__________

鉴于甲方与乙方之间存在物业管理服务关系，由于特定原因，现决定更换物业服务公司。经双方友好协商，达成以下协议以确保过渡期的顺利进行并明确双方的责任与义务。

一、协议背景及目的

双方同意在更换物业服务公司之前签署本协议，旨在明确交接程序、资产移交、费用结算及其他相关事宜，以确保物业服务交接顺利，维护双方的合法权益。

二、协议条款

1.交接程序

（1）甲方应在协议签订后XX日内向乙方提供完整的物业档案资料，包括但不限于物业设施、设备运行记录、维修记录等。

（2）甲方应确保在交接期间物业服务正常进行，包括但不限于安全保卫、清洁维护、设备设施运行等。

（3）双方应在协议签订后共同制定交接计划，并在计划时间内完成交接工作。交接完成后，甲方撤离物业管理现场。

2.资产移交

（1）甲方应向乙方移交物业管理的所有资产，包括但不限于物业管理用房、办公设备、工具、资料等。

（2）双方应共同核对资产清单，确保资产移交完整无误。如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

3.费用结算

（1）甲方应确保在交接前结清所有应付费用，包括但不限于水电费、人员工资、税费等。乙方有权从物业保证金中扣除相应款项以结算费用。

（2）乙方应按照约定支付相应款项给甲方，包括但不限于物业服务费、违约金等。具体金额由双方共同核算并签署结算协议。

4.过渡期服务保障

（1）甲方应确保在交接期间物业服务质量不降低，保证小区/大厦的正常运转。如出现服务质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。

（2）乙方应配合甲方做好过渡期的物业服务工作，共同维护小区/大厦的和谐稳定。

5.违约责任及法律适用

（1）如甲乙双方有任何一方违反本协议约定的条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

（2）本协议适用中华人民共和国法律。如因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（原物业管理公司）：__________（盖章）

法定代表人：__________________

签字日期：_________年_____月___日

联系方式：__________________

邮箱：__________________

通讯地址：__________________

乙方（业主/业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人：__________________

签字日期：_________年_____月___日

联系方式：__________________

邮箱：__________________

通讯地址：__________________

篇2

换物业前物业服务合同协议

甲方（原物业管理公司）：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[原物业公司法人姓名]

联系方式：[联系方式]

乙方（新物业管理公司）：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[新物业公司法人姓名]

联系方式：[联系方式]

鉴于甲方目前为所服务物业区域提供物业管理服务，经协商一致，将在换物业时签署本物业服务合同协议，以确保物业交接的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。

第一条合同目的

甲乙双方为了明确在更换物业管理公司过程中的权利义务关系，确保物业服务的连续性和质量，在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，签订本合同协议。

第二条合同生效时间及相关事项交接安排

1.本合同协议自双方签署之日起生效。

2.合同生效后，甲方需及时向乙方提供完整的物业资料及物业服务相关数据。包括但不限于：物业服务人员的名单及其联系方式、物业设施设备情况、业主资料等。同时移交物业服务用房及相关配套设施设备。

3.合同生效后，甲方应当协助乙方办理相关备案手续，确保乙方顺利接管物业服务工作。乙方应按照相关法律法规的规定及行业惯例开展物业服务工作。双方共同协作，确保物业服务的连续性。具体交接时间和事项按照双方约定的时间表执行。

第三条服务内容和