二零二四年物业租赁合同及其附属协议.docx

二零二四年物业租赁合同及其附属协议

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条物业使用及管理

5.1乙方使用范围

5.2乙方禁止行为

5.3物业维护责任

第六条维修与保养

6.1物业维修责任

6.2维修通知程序

6.3维修费用承担

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险费用支付

第八条转租及分租

8.1转租条件

8.2分租限制

第九条违约责任

9.1乙方违约行为

9.2违约责任承担

第十条合同变更

10.1合同变更程序

10.2合同变更内容

第十一条合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁地点及机构

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2法律法规适用

13.3通知程序

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

甲方同意将位于【具体地址】的物业出租给乙方。该物业包括【具体描述物业的建筑物和设施】。

1.2物业面积

该物业的总面积为【具体面积】平方米。

1.3物业现状

物业目前处于【具体现状描述】，乙方租赁后应负责物业的维护和保养。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【具体开始日期】起至【具体结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为【具体结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应支付给甲方的租金为每月【具体金额】元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，支付至甲方指定的账户或地点。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订合同时支付给甲方押金【具体金额】元。

4.2押金退还条件

租赁期满后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在【具体时间】内退还乙方押金。

4.3押金退还方式

甲应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，通过银行转账方式退还乙方押金。

第五条物业使用及管理

5.1乙方使用范围

乙方有权使用物业进行【具体使用目的】，但不得违反法律法规和合同约定。

5.2乙方禁止行为

乙方不得在物业内进行【具体禁止行为】，否则甲方有权要求乙方停止侵害并承担相应责任。

5.3物业维护责任

第六条维修与保养

6.1物业维修责任

乙方应承担物业的正常磨损和损坏的维修责任。

6.2维修通知程序

乙方在发现物业有损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在【具体时间】内进行维修。

6.3维修费用承担

维修费用由乙方承担，除非是由于甲方原因造成的损坏。

第八条转租及分租

8.1转租条件

乙方如需将租赁物业转租给第三方，必须得到甲方的书面同意。

8.2分租限制

乙方不得将租赁物业分租或转借给任何第三方。

第九条违约责任

9.1乙方违约行为

乙方若违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或终止合同。

9.2违约责任承担

乙方违约时，应承担违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。

第十条合同变更

10.1合同变更程序

任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2合同变更内容

合同变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限调整等。

第十一条合同终止

11.1合同终止条件

合同终止条件包括但不限于乙方违约、租赁期限届满等。

11.2合同终止程序

合同终止前，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

12.2仲裁地点及机构

双方可约定在【具体地点】的【具体仲裁机构】进行仲裁。

第十三条其他条款

13.1合同附件

本合同附件包括：【具体列举附件】等。

13.2法律法规适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.3通知程序

双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章，并发送至对方指定的地址。

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

甲方（盖章）：【甲方名称】

14.2乙方签字

乙方（盖章）：【乙方名称】

14.3日期

本合同签订日期：【具体日期】。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及责任

1.1第三方定义

本合