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产业园物业管理合同范本正规范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

1.4合同履行期限

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务时间

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳方式

3.4物业管理费使用与管理

4.物业维修与养护

4.1物业维修责任划分

4.2物业维修流程

4.3物业养护计划与实施

4.4物业维修资金使用

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全设施与设备

5.3安全巡查与维护

5.4应急预案与处理

6.物业环境卫生管理

6.1环境卫生标准

6.2清洁区域与责任

6.3垃圾分类与处理

6.4环境卫生检查与考核

7.公共设施与设备管理

7.1公共设施与设备清单

7.2公共设施与设备维护

7.3公共设施与设备使用规定

7.4公共设施与设备更新改造

8.业主权益保障

8.1业主大会与业主委员会

8.2业主权益维护

8.3业主意见反馈与处理

8.4业主投诉处理机制

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

9.4合同变更与解除后果

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算与支付

10.4违约争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决机构

11.4争议解决费用

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止与解除程序

12.4合同终止与解除后果

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容与效力

13.3合同附件修改与补充

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释权

14.3合同未尽事宜

14.4合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同订立时间与地点

合同订立时间为2024年X月X日，地点为甲方办公场所。

1.3合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同履行期限

本合同履行期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

本合同约定的物业管理区域为甲方拥有的X号产业园及其配套设施。

2.2物业管理服务项目

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修、养护；

（3）安全巡查、消防监控；

（4）车辆停放管理；

（5）物业档案管理；

（6）业主服务咨询；

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.4物业管理服务时间

物业管理服务时间为每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

物业管理费按建筑面积计收，具体收费标准详见附件。

3.2物业管理费收费标准

物业管理费收费标准为每平方米每月X元。

3.3物业管理费缴纳方式

物业管理费应于每月X日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权按日加收X%滞纳金。

3.4物业管理费使用与管理

物业管理费专款专用，用于物业管理的各项支出，具体使用情况甲方应定期公布。

4.物业维修与养护

4.1物业维修责任划分

（1）甲方负责公共区域及公共设施的维修、养护；

（2）乙方负责自用部分的维修、养护。

4.2物业维修流程

（1）业主发现物业损坏，应及时通知甲方；

（2）甲方接到通知后，应在X小时内派员现场查看；

（3）维修完成后，甲方应及时通知业主验收；

（4）验收合格后，甲方将维修情况及费用通知业主。

4.3物业养护计划与实施

甲方应根据实际情况制定物业养护计划，并定期实施。

4.4物业维修资金使用

物业维修资金专户存储，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

甲方应建立健全安全管理制度，确保物业区域安全。

5.2安全设施与设备

甲方应配备必要的安全设施与设备，并定期检查、维护。

5.3安全巡查与维护

甲方应定期进行安全巡查，发现问题及时处理。

5.4应急预案与处理

甲方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主生命财产安全。

6.物业环境卫生管理

6.1环境卫生标准

物业区域环境卫生应符合国家相关标准。

6.2清洁区域与责任

甲方负责公共区域的清