二零二四年物业管理服务合同（含绿化养护）.docx

二零二四年物业管理服务合同（含绿化养护）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的物业地址及面积

1.4乙方提供的服务内容

第二条服务期限

2.1服务开始日期

2.2服务结束日期

第三条服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1物业的日常维护和管理

3.1.2物业的安全保障

3.1.3物业的公共设施维护

3.2绿化养护服务

3.2.1绿化植物的种植和养护

3.2.2绿化环境的清洁和维护

第四条服务质量

4.1物业管理服务质量标准

4.2绿化养护服务质量标准

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付时间

5.3服务费用的支付方式

第六条乙方的义务

6.1乙方应按照约定提供服务

6.2乙方应保证服务人员的专业素质和服务质量

6.3乙方应遵守相关法律法规和政策

第七条甲方的义务

7.1甲方应按时支付服务费用

7.2甲方应配合乙方的服务管理工作

7.3甲方应遵守物业管理规定和合同约定

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1乙方未按照约定提供服务的责任

9.2甲方未按时支付服务费用的责任

9.3双方的其他违约责任

第十条争议解决

10.1双方应友好协商解决合同争议

10.2如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条其他约定

11.1双方对合同的解释权

11.2合同的签订地点和日期

第十二条附件

12.1物业设施设备清单

12.2绿化植物清单

第十三条签字盖章

13.1甲方签字（盖章）

13.2乙方签字（盖章）

第十四条合同生效

14.1合同自签字盖章之日起生效

14.2合同的有效期至服务结束日期止

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

住所：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业地址：××省××市××区××路××号

物业面积：共计××平方米

1.4乙方提供的服务内容

1.4.1物业管理服务：包括但不限于物业的日常维护和管理、物业的安全保障、物业的公共设施维护等。

1.4.2绿化养护服务：包括但不限于绿化植物的种植和养护、绿化环境的清洁和维护等。

第二条服务期限

2.1服务开始日期：本合同签订之日起

2.2服务结束日期：至××年××月××日止

第三条服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1物业的日常维护和管理：包括但不限于建筑物及附属设施的日常检查、维修、保养；公共区域的清洁、垃圾清运等。

3.1.2物业的安全保障：包括但不限于物业的安全巡查、监控系统的运行维护、突发事件的应急处理等。

3.1.3物业的公共设施维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等设施的定期检查、维修、保养。

3.2绿化养护服务

3.2.1绿化植物的种植和养护：包括但不限于绿化植物的选购、种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

3.2.2绿化环境的清洁和维护：包括但不限于绿化区域的清洁、垃圾清运、绿化设施的维修保养等。

第四条服务质量

4.1物业管理服务质量标准：按照国家和地方的相关规定以及乙方制定的物业管理服务标准执行。

4.2绿化养护服务质量标准：按照国家和地方的相关规定以及乙方制定的绿化养护服务标准执行。

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式：按照建筑面积和服务内容，采取包干制或酬金制的方式计算。具体计算方式由双方在合同附件中详细规定。

5.2服务费用的支付时间：甲方应在每个服务周期结束后×日内支付当期的服务费用。

5.3服务费用的支付方式：甲方通过银行转账、支票等方式支付给乙方。

第六条乙方的义务

6.1乙方应按照约定提供服务：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务。

6.2乙方应保证服务人员的专业素质和服务质量：乙方服务人员应具备相应的职业资格，并提供优质服务。

6.3乙方应遵守相关法律法规和政策：乙方在提供服务过程中，应遵守国家的法律法规和政策，不得违法经营。

第七条甲方的义务

7.1甲方应按时支付服务费用：甲方应按照本合同约定的服务费用支付时间、支付方式支付服务费用。

7.2甲方应配合乙方的服务管理工作：甲方应遵守物业管理规定和合同约定，配合乙方的服务管理工作。

7.3甲方应遵守物业管理规定和合同约定：甲方在物业内使用设施、开展活动等，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

1)在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

2)合同变