商铺租金合同范本2024年.docx

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商铺租金合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的用途

2.3租赁物的交付与验收

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的损坏赔偿

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件

6.3合同解除后的处理

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用

第九章：其他条款

9.1通知与送达

9.2必威体育官网网址条款

9.3不可抗力

第十章：合同的签订

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

第十一章：附则

11.1合同的生效

11.2合同的解释

11.3附加条款

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作与交流。

1.2合同适用范围

本合同适用于双方就商铺租赁事宜达成的一致协议，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米，具体位置及设施详见附件一。

2.2租赁物的用途

租赁物仅用于商业经营活动，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。

2.3租赁物的交付与验收

出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方，承租方应于交付后______日内完成验收，并书面通知出租方。

2.3.1交付标准

租赁物应符合双方约定的交付标准，包括但不限于设施设备、装修状况等。

2.3.2验收程序

承租方应在验收期内对租赁物进行全面检查，并及时提出异议。逾期未提出异议的，视为租赁物符合交付标准。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限届满前______个月，双方可协商延长或缩短租赁期限。延长或缩短的期限应以书面形式确认。

3.3租赁期限的变更

租赁期限内，任何一方需变更租赁期限的，应提前______个月书面通知对方，并取得对方同意。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

4.2租金的支付方式

租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付当月租金至出租方指定账户。

4.3租金的调整

租赁期限内，租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%，具体调整方案由双方协商确定。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及出租方的管理规定。

5.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.3租赁物的损坏赔偿

租赁期间，租赁物如因承租方原因损坏，承租方应负责修复或赔偿。具体赔偿标准由双方协商确定。

5.3.1损坏赔偿标准

租赁物损坏赔偿标准应根据损坏程度和修复成本确定，具体标准详见附件二。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应包括变更事项、变更原因及变更后的权利义务。

6.2合同解除的条件

合同解除需符合以下条件之一：

租赁期限届满；

双方协商一致；

一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

违约是指一方未能履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合合同约定的行为。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿的计算

违约赔偿的计算应根据实际损失和合同约定进行，具体计算方法详见附件三。

7.3.1违约金的确定

违约金的数额应根据违约行为的性质和严重程度确定，一般不超过合同总金额的_