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物业管理合同书范本7篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“本物业”）实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

物业名称：__________。

物业类型：__________。包括住宅、商业用房及其他附属设施等。

坐落位置：__________。具体面积、范围等详见附件。

第二条委托服务事项及标准

1.乙方根据甲方委托对物业实施全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：房屋维护修缮、公共设施设备运行维护、公共环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。具体服务内容和标准详见附件。

2.乙方提供的服务质量应当符合国家有关标准和服务承诺的要求。如因乙方服务行为造成业主或物业使用人人身财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。

第三条合同期限及终止方式

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方系本物业的业主委员会/物业管理公司，有权负责物业的管理与维护；乙方具备专业的物业管理资质和经验，接受甲方委托对本物业进行全面、专业化的物业管理服务。为明确双方权利和义务，保障物业的正常运转和服务质量，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同。

篇2

甲方（业主委员会/业主）：________________

地址：______________________

联系方式：______________________

法定代表人（负责人）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

地址：______________________

联系方式：______________________

法定代表人（负责人）：________________

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同依据甲乙双方共同协商，甲方委托乙方对位于________________的物业进行专业化的管理服务。乙方愿意接受委托并按照本合同约定提供专业、高效的物业管理服务。合同目的在于明确甲乙双方权利义务，规范物业服务行为，保障物业的正常使用和管理。

二、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于房屋管理、公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2.物业服务标准：按照国家和地方物业管理相关法规、政策及本合同约定执行。

3.乙方提供的服务内容应当符合国家法律法规、行业标准及本合同约定。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据服务内容、物业面积等因素确定。

2.支付方式：按照约定支付周期（如月度、季度等）支付。

3.甲方应当按照约定及时足额支付物业服务费用。乙方应当向甲方提供合法有效的收费凭证。

五、物业服务质量保证及考核

1.乙方应当建立物业服务质量保证体系，确保服务质量。

2.双方可约定物业服务质量考核指标，定期进行考核评估。

3.如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

六、物业档案及资料管理

1.乙方应当对物业档案及资料进行规范管理，确保物业信息的完整性和安全性。

2.乙方应当向甲方提供必要的物业信息和资料，协助甲方进行物业管理。

七、物业的维修与保养

1.乙方应当对物业进行定期检查，发现损坏应当及时维修。

2.甲方应当向乙方报告物业损坏情况，乙方应当及时响应并处理。

3.对于重大维修和保养项目，甲乙双方应当共同协商并确定实施方案。

八、违约责任及赔偿

1.甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任。

2.因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。

十、争议解决方式及法律适用

1.本合同的解释