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二手房购房合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房地产基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书

3.房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收标准

3.4验收程序

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款时间节点

4.3付款方式

4.4首付款比例

4.5尾款支付方式

5.税费承担

5.1交易税费种类

5.2交易税费计算方式

5.3税费承担主体

6.房屋过户及登记

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3登记手续

6.4登记费用

7.交房条件及违约责任

7.1交房条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量保证

8.2房屋瑕疵处理

9.房屋配套设施及使用

9.1配套设施说明

9.2配套设施使用规定

10.履约保证金

10.1保证金金额

10.2保证金支付及退还

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：[出卖方姓名]

1.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]

1.1.3联系电话：[出卖方联系电话]

1.2买受方信息

1.2.1姓名：[买受方姓名]

1.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]

1.2.3联系电话：[买受方联系电话]

2.房地产基本信息

2.1房屋坐落：[具体地址]

2.2房屋面积：[建筑面积]平方米

2.3房屋结构：[房屋结构类型]

2.4房屋用途：[房屋用途说明]

2.5房屋权属证书：[权属证书类型]证书编号：[证书编号]

3.房屋交付及验收

3.1交付时间：[具体交付日期]

3.2交付条件：房屋无任何权利瑕疵，且符合交付标准。

3.3验收标准：按照《房屋交付及验收标准》进行验收。

3.4验收程序：买受方在房屋交付后5个工作日内组织验收，如有问题，应在验收之日起3个工作日内书面通知出卖方。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币[房屋总价]元整。

4.2付款时间节点：[具体付款时间节点，如首付、贷款等]

4.3付款方式：[具体付款方式，如现金、银行转账等]

4.4首付款比例：[首付款比例]

4.5尾款支付方式：[尾款支付方式，如贷款发放后支付等]

5.税费承担

5.1交易税费种类：[列出具体税费种类，如契税、个人所得税等]

5.2交易税费计算方式：[具体计算方法]

5.3税费承担主体：[买受方或出卖方]

6.房屋过户及登记

6.1过户时间：[具体过户日期]

6.2过户手续：买受方负责办理房屋过户手续。

6.3登记手续：买受方负责办理房屋产权登记手续。

6.4登记费用：[登记费用金额]

7.交房条件及违约责任

7.1交房条件：房屋符合交付标准，无权利瑕疵。

7.2违约责任：出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。

7.3违约金：[具体违约金金额]元整。

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量保证：出卖方保证所出售房屋的质量符合国家相关标准和规定，如存在质量问题，出卖方应在收到买受方通知后[具体时间]内进行修复。

8.2房屋瑕疵处理：房屋交付前存在的瑕疵，出卖方应在交付前予以修复；交付后发现瑕疵的，买受方应在发现之日起[具体时间]内通知出卖方，出卖方应在[具体时间]内修复。

9.房屋配套设施及使用

9.1配套设施说明：房屋所包含的配套设施清单如下：[列出具体配套设施]

9.2配套设施使用规定：配套设施按其使用说明或操作规程使用，如因不当使用造成损坏，由使用方承担维修责任。

10.履约保证金

10.1保证金金额：[具体保证金金额]元整。

10.2保证金支付及退还：买受方应在合同签订后[具体时间]内支付履约保证金，出卖方在合同履行完毕且无违约行为后[具体时间]内退还保证金。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件：[列出合同解除的具体条件，如一方违约等]

11.2合同终止条件：[列出合同终止的具体条件，如房屋过户登记完成等]

12.争议解决方式

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构或法院]提起诉讼。

12.2争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]

13.其他约定事项

13.1其他约定事项：[列出其他双方同意的约定事项]

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