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有关商品房买卖合同(GF--2000--0171)8篇
篇1
商品房买卖合同
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
篇2
有关商品房买卖合同
出卖人:_________
买受人:_________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
该房屋所在项目名称为_________,项目审批机关为_________,审批机关为_________,建设地址为_________。
第二条商品房的基本情况
该商品房为第一条规定项目中的第_________栋/单元,该房屋的户型为_________,房屋代码为_________,房屋结构为_________,建筑面积为_________平方米,其中套内建筑面积为_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。
该房屋的设计单位为_________,施工单位为_________,监理单位为_________。
第三条价格与付款方式
1.该商品房的出售价格为人民币_________元/平方米,总计人民币_________元。
2.付款方式为:一次性付款/分期付款/其他方式_________。具体付款细节如下:
a.一次性付款:买受人在合同签订后7个工作日内支付全部房价款。
b.分期付款:买受人在合同签订后7个工作日内支付首期房价款人民币_________元,剩余房价款人民币_________元在合同签订后_________个月内分_________期支付。
c.其他方式:_________。
第四条交付期限
出卖人应当在_________年_________月_________日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的商品房交付给买受人。如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可以据实延期交付:
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起7个工作日内告知买受人的;
2.因政府政策原因导致延期交付的;
3.双方协商的其他情况:_________。
第五条交接手续
1.验收交接时,出卖人应当向买受人提供下列文件资料:
a.规划设计文件;
b.竣工图纸;
c.竣工验收备案表;
d.房屋质量保证书;
e.房屋使用说明书。
2.交接时,如房屋实际面积与合同约定面积存在误差,双方同意按照以下方式处理:
a.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按照合同约定的价格据实结算;
b.面积误差比绝对值超出3%的,买受人有权要求解除合同或者继续履行合同。如买受人选择解除合同的,出卖人应当在买受人提出解除合同之日起7个工作日内退还买受人的全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率计算给付利息;如买受人选择继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积的,超出部分的房价款由买受人补足;房屋实际面积小于合同约定面积的,不足部分的房价款由出卖人返还给买受人。具体处理细节如下:_________。
第六条买受人的违约责任
1.买受人如未按照本合同第三条规定的付款方式及期限付款,应当承担违约责任。每逾期一日,买受应当向出卖人支付逾期应付款的万分之五作为违约金。逾期超过15个工作日未付款的,出卖人有权解除合同。合同解除后,买受人在解除合同之日起7个工作日内应当返还房屋并支付违约金人民币_________元给出卖人。具体处理细节如下:_________。
2.因买受人的原因致使房屋未能按期交付的,出卖人不承担违约责任。每逾期一日,买受应当向出卖人支付逾期应付款的万分之五作为违约金。逾期超过15个工作日未付款的,出卖人有权解除合同。合同解除后,买受人在解除合同之日起7个工作日内应当返还房屋并支付违约金人民币_________元给出卖人。具体处理细节如下:_________。
3.买受人如未按照合同约定办理贷款手续或未按照贷款合同还款导致无法办理贷款并致使房屋未能按期交付的,出卖人不承担违约责任。每逾期一日,买受应当向出卖人支付逾期应付款的万分之五作为违约金。逾期超过15个工作日未付款的,出卖人有权解除合同。
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