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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房更名买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2房屋付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋过户及产权转移

5.1过户办理时间

5.2过户费用承担

5.3房屋产权转移手续

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付方式

6.3房屋验收标准

7.房屋税费承担

7.1房屋买卖税费种类

7.2税费承担比例

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜处理

13.合同签署日期及地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证号为X，房屋位于省市区街道号。

2.2房屋面积为平方米，房屋结构为。

2.3房屋用途为，符合城市规划要求。

2.4房屋已取得房屋所有权证，且无任何抵押、查封等情况。

3.买卖双方基本信息

3.1买方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码）。

3.2卖方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码）。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2买方应于合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整。

4.3买方支付剩余房屋总价款的%，即人民币万元整，应在房屋过户手续办理完毕后日内支付。

5.房屋过户及产权转移

5.1双方应在合同签订之日起日内共同办理房屋过户手续。

5.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定及实际情况分担。

5.3房屋过户后，卖方应将房屋所有权证等相关证件交付给买方。

6.房屋交付及验收

6.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后日内将房屋交付给买方。

6.2房屋交付时，买方应检查房屋结构、设施设备等是否符合合同约定。

6.3买方应在房屋交付后日内完成房屋验收，如有问题应及时通知卖方。

7.房屋税费承担

7.1房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

7.2卖方应承担房屋交易中的个人所得税、土地增值税等税费。

7.3买方应承担契税等税费，具体税率及金额按照国家相关政策执行。

8.违约责任

8.1若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付%的违约金。

8.2若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付%的违约金。

8.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，可解除合同。

10.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

10.3合同解除后，双方应立即终止合同履行。

11.合同生效及变更

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

13.合同签署日期及地点

13.1本合同一式两份，双方各执一份。

13.2本合同签署日期为2024年月日，签署地点为省市区。

14.合同附件

14.1房屋买卖合同

14.2房屋产权证复印件

14.3付款凭证

14.4其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义

15.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。

16.第三方介入条件

16.1.1第三方具备履行合