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二手房按揭贷款合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同双方基本信息

3.贷款金额及利率

4.贷款期限及还款方式

5.贷款发放及使用

6.贷款还款及逾期处理

7.保险条款

8.合同变更及解除

9.违约责任

10.争议解决

11.合同生效及其他

12.合同附件

13.合同签署

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷管理的通知》等相关法律法规，以及双方协商一致，订立本合同。

1.2本合同签订前，双方已充分了解并同意遵守国家关于房地产信贷管理的各项规定。

第二条合同双方基本信息

全称：__________________

简称：__________________

住所地：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

全称：__________________

简称：__________________

住所地：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

第三条贷款金额及利率

3.1乙方向甲方申请的贷款总额为人民币__________________元整。

3.2贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。

3.3如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同利率相应调整。

第四条贷款期限及还款方式

4.1贷款期限自合同生效之日起至__________________年____月____日止，共计____年____个月。

4.2还款方式为等额本息还款方式，每月还款日为__________________日。

第五条贷款发放及使用

5.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款本金一次性发放至乙方指定的账户。

5.2乙方承诺将贷款用于购买__________________房产，不得挪作他用。

第六条贷款还款及逾期处理

6.1乙方应按照约定的还款计划按时足额还款。

6.2如乙方逾期还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之____计收。

6.3逾期超过____天，甲方有权采取法律手段追讨贷款。

第七条保险条款

7.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向保险公司投保房屋贷款保险。

7.2保险金额为本合同约定的贷款本金及利息。

7.3保险期间与贷款期限一致。

7.4乙方应将保险单复印件交甲方留存。

第八条合同变更及解除

8.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，但下列情况除外：

8.1.1双方协商一致，并签订书面变更协议；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3法律法规的变更导致合同无法履行。

8.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相理解，并采取合理措施减少损失。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

9.1.1逾期还款：支付逾期利息及可能的违约金；

9.1.2擅自变更或解除合同：赔偿对方因此遭受的损失；

9.1.3拖欠保险费：承担保险公司的损失及违约责任。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十二条合同附件

12.1.1房产买卖合同；

12.1.2房屋所有权证；

12.1.3贷款申请表；

12.1.4其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

第十三条合同签署

13.1甲方代表（签字）：__________________

13.2乙方代表（签字）：__________________

13.3签署日期：__________________

第十四条合同解除与终止

14.1合同解除条件：

14.1.1乙方严重违约；

14.1.2甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除合同；

14.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。

14.2合同终止条件：

14.2.1贷款本金及利息全部清偿；

14.2.2双方协商一致解除合同；

14.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。

14.3合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，并互相出具解除或终止合同的书面证明。

第二部分：第三方