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二手房抵押贷款2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规

1.2合同适用地域及时间范围

2.定义及解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋抵押登记

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.抵押物及抵押权

5.1抵押物范围

5.2抵押权设立

5.3抵押权登记

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款使用范围

7.还款责任

7.1还款责任主体

7.2还款期限及方式

7.3违约责任

8.担保责任

8.1担保方式

8.2担保责任范围

8.3担保期限

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间及地点

14.合同附件

14.1附件一：房屋权属证明

14.2附件二：抵押物清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国合同法》

1.1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同适用地域及时间范围

1.2.1合同适用于中华人民共和国境内

1.2.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限加上两年

2.定义及解释

2.1定义

2.1.1“抵押人”指将房屋作为抵押物进行贷款的一方

2.1.2“抵押权人”指提供贷款并取得抵押权的一方

2.1.3“贷款”指抵押权人向抵押人提供的资金

2.1.4“还款”指抵押人按照合同约定向抵押权人支付贷款本金及利息的行为

2.2解释

2.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：________

3.1.2房屋建筑面积：______平方米

3.1.3房屋用途：________

3.1.4房屋所有权人：________

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋所有权证书编号：________

3.2.2房屋所有权证书复印件一份

3.3房屋抵押登记

3.3.1房屋抵押登记证明编号：________

3.3.2房屋抵押登记证明复印件一份

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.1.1贷款总额：______元

4.2贷款期限

4.2.1贷款期限：______年

4.3贷款利率

4.3.1贷款利率：_____%（年利率）

4.4还款方式

4.4.1还款方式：等额本息还款法

5.抵押物及抵押权

5.1抵押物范围

5.1.1抵押物为抵押人所拥有的位于________的房屋

5.2抵押权设立

5.2.1抵押权自抵押登记之日起设立

5.3抵押权登记

5.3.1抵押权登记证明编号：________

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.1.1抵押人需满足贷款发放条件，包括但不限于：提供合法身份证明、房屋权属证明、收入证明等

6.2贷款发放程序

6.2.1抵押权人收到抵押人提供的全部资料后，对抵押物进行评估

6.2.2抵押权人根据评估结果决定是否发放贷款

6.2.3贷款发放后，抵押人应按照合同约定使用贷款

6.3贷款使用范围

6.3.1贷款仅可用于合法合规的用途，如房屋装修、企业经营等

7.还款责任

7.1还款责任主体

7.1.1抵押人为还款责任主体

7.2还款期限及方式

7.2.1抵押人应按月偿还贷款本金及利息

7.2.2首次还款日为贷款发放之日起第______个月

7.3违约责任

7.3.1抵押人如未按期还款，应向抵押权人支付_____%的违约金

8.担保责任

8.1担保方式

8.1.1抵押人为贷款提供抵押担保

8.1.2抵押权人有权在抵押物价值范围内优先受偿

8.2担保责任范围

8.2.1抵押人保证在贷款期限内保持抵押物的完整性和使用权

8.2.2抵押人保证在合同有效期内不得擅自处分抵押物

8.3担保期限

8.3.1担保期限与贷款期限一致，即______年

9.保险责任

9.1保险种类

9.1.1抵押物需购买房屋抵押保险

9.1.2保险金额不低于抵押物价值

9.2保险金额

9.2.1保险金额：__