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二手房房屋分期付款买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

2.2房屋地址与坐落

2.3房屋面积与结构

2.4房屋权属证书

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3分期付款计划

4.4首付款支付

4.5付款期限与违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房屋过户及税费承担

6.1房屋过户手续

6.2税费承担

6.3过户过程中产生的费用

7.产权转移及风险承担

7.1产权转移登记

7.2风险承担

8.房屋附属设施及权益

8.1房屋附属设施清单

8.2附属设施权益

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同修改及补充

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房房屋分期付款买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

卖方姓名：____________________

身份证号码：____________________

2.2房屋地址与坐落

房屋地址：____________________

所在区域：____________________

2.3房屋面积与结构

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

2.4房屋权属证书

房屋权属证书编号：____________________

房屋所有权证复印件见附件一。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方姓名：____________________

身份证号码：____________________

3.2卖方基本情况

（此部分内容与2.1相同）

4.买卖房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币____________________元整。

4.2付款方式

买方分三期支付房款，具体支付计划如下：

首期款：人民币____________________元，于合同签订之日起___个工作日内支付；

第二期款：人民币____________________元，于合同签订后___个月支付；

第三期款：人民币____________________元，于合同签订后___个月支付。

4.3分期付款计划

分期付款计划见附件二。

4.4首付款支付

买方应于合同签订之日起___个工作日内向卖方支付首期款人民币____________________元。

4.5付款期限与违约责任

买方未按约定时间支付分期款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的___%。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的交付时间前___个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋已办理所有权转移登记；

（2）房屋及附属设施符合合同约定；

（3）房屋内无任何租赁、抵押等权利负担。

5.3房屋验收标准

买方在收到房屋后___个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起___个工作日内予以修复或更换。

5.4验收不合格的处理

如因卖方原因导致房屋验收不合格，卖方应承担修复或更换费用，直至买方验收合格。

6.房屋过户及税费承担

6.1房屋过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证书、缴纳相关税费等。

6.2税费承担

房屋过户过程中产生的税费，按国家规定由买方承担。

6.3过户过程中产生的费用

过户过程中产生的其他费用，按实际发生金额由买卖双方协商承担。

8.房屋附属设施及权益

8.1房屋附属设施清单

房屋附属设施清单如下：

（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；

（3）装饰：窗帘、墙纸、地板等；