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二手房屋转让合同协议书2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
3.转让价格及支付方式
3.1转让价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.房屋交付及使用
4.1交付时间
4.2交付地点
4.3使用要求
5.房屋产权过户手续
5.1过户手续
5.2过户费用
5.3过户时间
6.房屋附属设施及设备
6.1附属设施清单
6.2设备清单
6.3设备使用说明
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3违约金
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决地点
8.3争议解决方式
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
10.2补充协议
11.合同签署及生效日期
11.1签署日期
11.2生效日期
12.合同变更及解除
12.1变更条件
12.2解除条件
13.合同备案及公示
13.1备案要求
13.2公示要求
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号：X
1.1.3联系电话：X
1.2买受人信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号：X
1.2.3联系电话：X
2.房屋基本信息
2.1房屋位置：省市区街道号
2.2房屋面积：平方米
2.3房屋结构：
2.4房屋用途：
2.5房屋权属：（明确房屋产权归属）
3.转让价格及支付方式
3.1转让价格：人民币万元整
3.2支付方式：分期支付
3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日支付
3.2.2尾款：人民币万元整，于房屋交付前支付完毕
4.房屋交付及使用
4.1交付时间：年月日
4.2交付地点：省市区街道号
4.3使用要求：买受人应按照房屋原用途使用房屋，不得改变房屋结构
5.房屋产权过户手续
5.1过户手续：买受人负责办理房屋产权过户手续
5.2过户费用：万元，由买受人承担
5.3过户时间：年月日
6.房屋附属设施及设备
6.1附属设施清单：
6.2设备清单：
6.3设备使用说明：
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件：
7.1.1出卖人未按约定交付房屋；
7.1.2买受人未按约定支付购房款；
7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；
7.2违约责任：
7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为转让价格的%；
7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为转让价格的%；
7.2.3双方协商一致解除合同，应按已付款项的%支付违约金。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点：省市区人民法院。
8.3争议解决方式：法院将依据中华人民共和国相关法律法规，公正、公平地审理案件。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件：
9.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续；
9.2.2双方协商一致解除合同；
9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋交接单等。
10.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.合同签署及生效日期
11.1签署日期：年月日
11.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.合同变更及解除
12.1变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。
12.2解除条件：
12.2.1双方协商一致解除合同；
12.2.2出现合同约定的解除条件；
12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。
13.合同备案及公示
13.1备案要求：本合同签订后，出卖人应在日内向市区房地产管理局备案。
13.2公示要求：出卖人应在合同签订后日内，将本合同公示于市区房地产管理局指定的公示场所。
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入
15.1第三方概念
15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。
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