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二手房屋买卖合同标准样本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途

2.4房屋面积

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收方式

7.房屋权利义务

7.1买卖双方权利

7.2买卖双方义务

8.房屋瑕疵责任

8.1房屋瑕疵定义

8.2房屋瑕疵处理

8.3责任承担

9.房屋贷款事宜

9.1贷款申请

9.2贷款审批

9.3贷款偿还

10.房屋租赁事宜

10.1房屋租赁权

10.2租赁期限

10.3租金支付

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现二手房屋的合法交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途

出卖房屋为住宅，用途为居住。

2.4房屋面积

出卖房屋建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

卖方为【卖方姓名】，身份证号码为【身份证号码】。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币【元】整。

4.2付款方式

（1）首付款：买方应在合同签订之日起【日内】支付首付款人民币【元】；

（2）尾款：买方应在办理房屋过户手续后【日内】支付尾款人民币【元】。

4.3付款时间

首付款支付时间：合同签订之日起【日内】；

尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起【日内】。

4.4付款地点

付款地点：卖方指定银行账户。

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续

买方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请房屋所有权转移登记、缴纳相关税费等。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地税务机关规定为准。

5.3费用承担

过户费用由买方承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起【日内】将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全，无损坏；

（2）房屋内部设施齐全，符合约定；

（3）房屋附属设施完整，无损坏。

6.3房屋验收标准

买方在收到房屋后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。

6.4验收方式

买方应在收到房屋后【日内】完成验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方对房屋验收不合格，应在【日内】书面通知卖方，卖方应在【日内】内进行修复或更换。

8.房屋瑕疵责任

8.1房屋瑕疵定义

本合同所指房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的，按照合同约定应当由卖方负责的缺陷、损坏或不符合合同约定的其他情形。

8.2房屋瑕疵处理

（1）如买方在验收时发现房屋存在瑕疵，应在【日内】以书面形式通知卖方；

（2）卖方应在收到通知后【日内】进行核实，并采取措施予以修复或更换；

（3）如卖方在【日内】内未能修复或更换，买方有权要求减少房款或解除合同。

8.3责任承担

（1）因房屋瑕疵导致的维修费用由卖方承担；

（2）如房屋瑕疵严重影响买方居住使用，买方有权要求解除合同，并要求卖方返还已支付的房款。

9.房屋贷款事宜

9.1贷款申请

如买方需要申请贷款，应在合同签订后【日内】向银行提交贷款申请。

9.2贷款审批

银行对买方的贷款申请进行审批，审批结果以银行通知为准。

9.3贷款偿还

买方应按银行贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本息。

10.房屋租赁事宜

10.1房屋租赁权

买方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租。

10.2租赁期限

租赁期限自房屋交付之日起计算，租赁期限为【年】。

10.3租金支付

租金按月支付，每月租金为人民币【元】，支付时间为每月的【日】。

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

（1）一方严重违