2024三年房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施及用品包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体清单见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：

注意事项：乙方应按照约定的时间及时支付租金。

解决办法：如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如果滞纳金未能促使乙方按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离房屋。

2.房屋损坏或维修：

注意事项：乙方应合理使用房屋设施，如有损坏，应负责修复或承担修复费用。

解决办法：乙方应在损坏发生后的合理时间内通知甲方，并承担相应的维修责任。如果乙方未履行维修责任，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。

3.提前解除合同：

注意事项：任何一方提前解除合同都应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：按照合同约定的违约金条款支付违约金。违约金的标准为一个月租金。

4.合同变更：

注意事项：任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方通过协商确定合同变更的内容，并在合同中进行书面修改。

5.争议解决：

注意事项：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

解决办法：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，通常以时间长度来表示。

4.租金：指乙方为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱，租赁期满后，如有损坏或违约，可用来抵扣相关费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的预定金额的钱，作为违约的惩罚。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

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